Komfort, Platz und Natur 7 Minuten von der Bahnstation entfernt – Einfamilienhaus

In einer idyllischen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Nyon entfernt, liegt dieses wunderschöne, im waadtländischen Stil erbaute Einfamilienhaus, das Authentizität, grosszügige Raumgrössen und eine ruhige, von Bäumen umgebene Wohnumgebung vereint.

Bei den ersten Schritten in das Haus wird man sofort von seinem Charme in den Bann gezogen: ein 888 m² schwimmbadtauglichesGrundstück, ein grosser Garten, der direkt von allen Wohnräumen aus zugänglich ist, und eine ruhige Atmosphäre, die sich jedoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befindet – öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Schulen, Geschäfte – alles ist in Reichweite.

Wohnfläche: 195 m²
Nutzfläche: 293 m²
Grundstücksfläche: 888 m² – 5 Schlafzimmer – Garage – Privatgarten – schwimmbadtaugliches

Die Vorzüge des Hauses

• 5 grosszügige Schlafzimmer auf verschiedenen Etagen für eine ganze Familie
• Ein grosser, heller Wohnraum mit Kamin, der sich natürlich nach aussen öffnet
• Eine geschlossene Küche, die sich leicht öffnen lässt, um einen noch einladenderen zentralen Wohnraum zu schaffen
• Grosszügige Raumgrössen und hohe Decken, typisch für die waadtländische Architektur
• Ein vollständiges Untergeschoss mit einem Raum nach Belieben, einer Keller- und einer Technikzone sowie einer Waschküche
• Eine geschlossene Garage sowie mehrere Aussenstellplätze

Perfekt für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht, bietet dieses Haus eine seltene Wohnumgebung, in der Natur, Licht und Zentralität harmonisch miteinander verschmelzen.

Besondere Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Wohnquartier, nur wenige Gehminuten oder eine Busfahrt vom Stadtzentrum von Nyon, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Der Bahnhof von Nyon ist in etwa 7 Gehminuten zu erreichen, ein echter Vorteil für Pendler.

Hohe Potenziale

Ob Sie das bestehende Ambiente beibehalten oder einen Modernisierungsplan in Betracht ziehen möchten (mit der Möglichkeit, auf dem schwimmbadtauglichen Grundstück ein Schwimmbad zu bauen), dieses Haus bietet eine solide Basis und ideale Raumgrössen, um Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Ein Ort zum Wohlfühlen... der sich unbedingt anschauen lässt!