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Top Angebot

Mehrfamilienhaus mit hohem Renditepotenzial

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 255 m²
Preis des ObjektsCHF 1'100'000.-
Verfügbarkeit01.07.2026
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Ort

Adresse sur demande 1, 1870 Monthey

Angaben

Referenz
5840954
Verfügbarkeit
01.07.2026
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
6
Gewichtete Fläche
~ 269 m²
Balkonfläche
~ 27 m²
Wohnfläche
~ 255 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
5 | inklusive
Gedeckt
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


Diese freistehende Villa befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Monthey und geniesst eine ruhige Lage, ist aber nur wenige Geh- oder Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Haus mit drei unabhängigen Wohnungen:

  • Grosses Studio im Erdgeschoss – derzeit vermietet für CHF 850.-/Monat
  • 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock – vermietbarer Wohnraum geschätzt auf CHF 2 000.-/Monat
  • 3.5-Zimmer-Dachwohnung – derzeit vermietet zu CHF 1 500.-/Monat

Gut geeignet für Investoren, die nach einem attraktiven Ertrag und einem guten Wertsteigerungspotenzial suchen.

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, von denen zwei bereits vermietet sind, was für einen sofortigen Mietertrag sorgt.

Das dritte Apartment bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Rendite des Objekts durch Vermietung weiter zu optimieren. Es kann vom Eigentümer auch als Haupt- oder Zweitwohnsitz beibehalten werden und bietet somit eine hohe Nutzungsflexibilität.

Eine interessante Gelegenheit, die Investition und Entwicklungspotenzial vereint.

MERKMALE

  • Situation ++
  • Gutes Renditepotenzial
  • Idealer Investor
  • Grosszügige Flächen
  • Hübsche Deckenhöhe im Dachgeschoss-Apartment
  • Galetas für das 3.5-Zimmer-Apartment
  • Kamin für das 4,5-Zimmer-Apartment
  • Gemeinsame Wäscherei
  • Keller
  • Reduziert
  • Gartenhütte / Werkstatt
  • Fahrradraum
  • Verfügbarkeit ab 1. Juli 2026

VERTEILUNG DES HAUSES:

  • Rez – Studio
  • Wohnraum – Schlafnische
  • Küche und Essecke
  • 1 Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken

1. Stock – 4.5 Zimmer

  • Eingangshalle
  • Grosse, ausgestattete Küche mit Essecke
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • 3 Zimmer
  • 1 Duschraum mit WC und Waschbecken
  • 1 WC für Besucher

Dachgeschoss – 3.5 Zimmer

  • Eingangshalle
  • Ausgestattete Küche mit Essecke
  • Wohnzimmer mit Pelletheizung
  • 2 schöne Zimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche + Badewanne
  • 1 WC für Besucher

PARKEN:

  • 5 Aussenplätze
  • 2 überdachte Plätze

UMWELT UND ANWENDBARKEIT:

  • Wohngebiet
  • Manor-Zentrum, Migros in unmittelbarer Nähe
  • Place Centrale

Informationen und Besichtigungen: 079 464 11 48

***Alle unsere Waren sind auf www.berra-immobilier.ch erhältlich***


Située dans un quartier résidentiel prisé de Monthey, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville.

Maison composée de trois appartements indépendants :

  • Grand studio au rez-de-chaussée – actuellement loué à CHF 850.–/mois
  • Appartement de 4.5 pièces au 1er étage – potentiel locatif estimé à CHF 2'000.–/mois
  • Appartement de 3.5 pièces dans les combles – actuellement loué à CHF 1'500.–/mois

Bien idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un beau potentiel de valorisation.

L’immeuble se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.

Le troisième appartement offre une excellente opportunité d’optimiser encore le rendement de l’objet par sa mise en location. Il peut également être conservé comme résidence principale ou secondaire par le propriétaire, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation.

Une opportunité intéressante alliant investissement et potentiel d’évolution.

CARACTÉRISTIQUES

  • Situation ++
  • Bon potentiel de rendement
  • Idéal investisseur
  • Surfaces généreuses
  • Belle hauteur sous plafond dans l’appartement situé dans les combles
  • Galetas pour l’appartement de 3.5 pièces
  • Cheminée pour l’appartement de 4.5 pièces
  • Buanderie commune
  • Cave
  • Réduit
  • Cabanon / atelier
  • Local vélos
  • Disponibilité dès le 1er juillet 2026

DISTRIBUTION DE LA MAISON :

  • Rez - studio
  • Pièce de vie - coin à dormir
  • Cuisine et coin à manger
  • 1 salle d’eau avec salle de douche, WC et lavabo

1er étage - 4.5 pièces

  • Hall d'entrée
  • Grande cuisine équipée avec coin à manger
  • Pièce de vie avec cheminée
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche avec WC et lavabo
  • 1 WC visiteurs

Combles - 3.5 pièces

  • Hall d’entrée
  • Cuisine équipée avec coin à manger
  • Pièce de vie avec poêle à pellets
  • 2 belles chambres
  • 1 salle d’eau avec douche + baignoire
  • 1 WC visiteurs

PARKING :

  • 5 places extérieures
  • 2 places couvertes

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS :

  • Quartier résidentiel
  • Centre Manor, Migros à proximité immédiate
  • Place Centrale

Renseignements et visites : 079 464 11 48

***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Garten
  • Abstellraum

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
5'
5'
2'
Primarschule
861 m
16'
15'
4'
Geschäfte
324 m
12'
12'
4'
Restaurants
280 m
5'
5'
1'