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Moderne Einfamilienhaus - Lieferung 2026

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 170 m²
Preis des ObjektsCHF 2'750'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
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Ort

Adresse sur demande, 1228 Plan-les-Ouates

Angaben

Referenz
5594635
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
~ 500 m²
Wohnfläche
~ 170 m²
Nutzfläche
~ 230 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie exklusiv diese moderne, neu gebaute, freistehende Villa in einem grünen und begehrten Wohngebiet an der Grenze zwischen Plan-les-Ouates und Troinex. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und sind gleichzeitig nur zehn Gehminuten von der CEVA-Bahn und der Tram entfernt.

Die Villa auf einem Grundstück von rund 500 m² bietet etwa 230 m² Nutzfläche auf drei Ebenen mit hochwertigen Ausstattungen und einer für das Familienleben konzipierten Architektur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 55 m² grosser, heller Wohnraum mit Kamin und direktem Zugang zu einer 44 m² grossen Terrasse, die sich ideal für die schönen Tage und zum Empfang von Gästen eignet.

Im Obergeschoss finden Sie eine prächtige 29 m² grosse Elternschlafzimmer-Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer von 12 m² und ein zweites Badezimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein 16 m² grosser, vielseitig nutzbarer Raum (1,80 m Deckenhöhe) - ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Entspannungsbereich -, der durch einen 9 m² grossen Dachboden ergänzt wird.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Spielraum, ein Keller, eine Waschküche/Maschinenraum und ein WC, wobei die Möglichkeit besteht, je nach Bedarf ein Badezimmer hinzuzufügen.

Aussen erwarten Sie ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge und ein sorgfältig angelegter, privater Garten, der eine harmonische und grüne Wohnumgebung bietet.

Die Lieferung ist für Dezember 2026 geplant

Eine seltene Gelegenheit, Eigentümerin oder Eigentümer einer modernen, komfortablen und ruhigen Villa in einem der schönsten Wohngebiete der linken Flussseite zu werden.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um die vollständige Broschüre zu erhalten und diese zukünftige, aussergewöhnliche Villa zu entdecken.

Découvrez en exclusivité cette villa individuelle contemporaine neuve, située dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, à la croisée de Plan-les-Ouates et Troinex. Vous profiterez d’un cadre paisible, tout en étant à seulement dix minutes à pied de la gare CEVA et du tram.

Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², cette villa proposera environ 230 m² utiles répartis sur trois niveaux, avec des finitions haut de gamme et une conception pensée pour le confort familial.

Le rez-de-chaussée accueillera un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse de 44 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.

À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres d’enfants de 12 m² et une seconde salle de bain.

Les combles offriront un espace polyvalent de 16 m² (1,80 m de hauteur sous plafond) — idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente — complété par un grenier de 9 m².

Le sous-sol comprendra une grande salle de jeux, une cave, une buanderie/local technique et un WC, avec la possibilité d’ajouter une salle de bain selon vos besoins.

À l’extérieur, la villa disposera d’un abri couvert pour deux véhicules et d’un jardin privatif soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie harmonieux et verdoyant.

Livraison prévue : décembre 2026

Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une villa contemporaine alliant modernité, confort et sérénité, dans l’un des quartiers les plus agréables de la rive gauche.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure complète et découvrir cette futur villa d’exception.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Estrich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
68 m
2'
2'
1'
Primarschule
394 m
10'
10'
7'
Geschäfte
995 m
22'
17'
4'
Restaurants
129 m
3'
3'
1'