RESERVIERTE Einfamilienhaus mit separatem Gästeappartement und wunderschönem Grundstück (Bauerwartungsland)
Hier erwartet Sie ein ganz besonderes und wohltuendes Anwesen
Casa delle tre Palme im Überblick
Insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 1.272 m² Grundstück mit Garten und wunderschön angelegtem Bauerwartungsland, diverse Terrassen, Blick auf den grossen See, ganzjährig sonnige Lage, Carport für 2 Autos und 1 Garage, Zugang über Treppe mit Lift, Erst- und Zweitwohnsitz.
Alles Wissenswerte zu diesem Haus:
In schöner, sonniger Lage am Hang von Agarone liegt dieses 1966 erbaute, 1985 komplett renovierte und stets gut gepflegte Anwesen mit praktischer Raumaufteilung. Mit klassischen Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das sich ideal für verschiedene Wohnmodelle eignet. Das Anwesen ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Details zur Raumaufteilung des Hauses:
Der Zugang vom Carport/Garage über eine Treppe zum Haus. Es gibt einen Lift, der fast bis zum Haus führt.
Im Untergeschoss befindet sich ein separates Technik-/Heizraum-Gebäude.
Zugang über die grosszügige Terrasse im Erdgeschoss
- Studio mit Duschraum
- Badezimmer mit Heizraum
Eingang zum Hauptwohnhaus/Wohnung
- Halle mit Garderobe
- Duschraum
- Grosse Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Seeblick
- Küche mit Fenster zur seitlichen Terrasse
Treppe über Wendeltreppe in die Schlafzone
- Korridor
- Kleiner Raum, variabel nutzbar / Freizeit / Büro etc.
- Schlafzimmer 1 mit Waschbecken und Ausgang zur Balkonterrasse
- Schlafzimmer 2 mit grossem Badezimmer und Balkonzugang
Verschlag/überdachter Salonbereich mit Kamin
- Auf der Giebelseite befindet sich eine grosszügige Terrasse mit überdachtem Verschlag
Auch der Bau eines kleinen Schwimmbads wäre hier möglich.
Garten
Der Garten mit wunderschönen mediterranen Pflanzen wurde in verschiedene Ebenen mit sicheren Treppen verbunden. Auf den verschiedenen Sitzplätzen, von denen einige wie ein kleines Paradies wirken, findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Zusammenfassung
Das Hanggrundstück bietet noch viel Platz im unteren Teil zur Strasse hin für einen Neubau oder eine Umnutzung zu einem Weingarten, etc.
Parkplätze
Das Grundstück umfasst 1 Garage, 2 überdachte Aussenparkplätze und 1 Parkplatz.
Fazit am Schluss:
Das Haus liegt in einer ganzjährig sonnigen Lage und bietet viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Insbesondere das separate Studio mit Duschraum ermöglicht es Ihnen, Arbeit und Leben zu vereinen, diesen Raum separat zu vermieten oder Ihre Gäste dort wohnen zu lassen.
Auf den verschiedenen Terrassen und dem Balkon mit teilweisem Seeblick können Sie das Leben für Körper, Geist und Seele in vollen Zügen geniessen. Die überdachte Pergola mit Kamin am Giebel des Hauses ist ein idealer Ort, um das Leben zu feiern. Hier, in der Casa delle tre Palme, findet jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen.
Wir freuen uns, Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen und/oder Ihnen diese ganz besondere Immobilie bei einem persönlichen Besuch vorzustellen.
Ihr Team Zimmermann
Maison individuelle RÉSERVÉE avec séparément. Appartement d’invités et magnifique terrain (réserve de bâtiments)
Une propriété très spéciale et réconfortante vous attend ici
Casa delle tre Palme en résumé
Un total de 5 pièces, 3 salles de bains, environ 126 m² d’espace de vie, environ 1 272 m² de bien avec un jardin et une réserve de bâtiments magnifiquement paysagés, diverses terrasses, vue sur le grand lac, emplacement ensoleillé toute l’année, carport pour 2 voitures et 1 garage, accès par escalier avec monte-charges, première et deuxième résidence.
Tout ce que vous voulez savoir sur cette maison :
Dans un bel emplacement ensoleillé sur la pente de l’Agarone se trouve cette propriété au plan pratique, construite en 1966, entièrement rénovée en 1985 et continuellement bien entretenue. Avec des matériaux classiques, un concept de vie spacieux a été créé ici, ce qui permet idéalement différents modèles de vie. La propriété est également facilement accessible par les transports en commun.
Détails de la disposition de la maison :
L’accès depuis le carport/garage par des escaliers menant à la maison. Il y a un monte-charge qui mène presque à la maison.
Au bas de la maison, il y a une salle de technologie/chaudière séparée.
Accès via la grande terrasse au rez-de-chaussée
- Studio avec salle de douche
- Salle de bain avec chaudière
Entrée de la maison/appartement principal
- Hall avec garde-robe
- Salle de douche
- Grande salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse avec vue sur le lac
- Cuisine avec fenêtre donnant sur la terrasse latérale
Escalier par un escalier en colimaçon menant à la zone de couchage
- Couloir
- Petite pièce, utilisable de façon variable / loisir / bureau, etc.
- Chambre 1 avec lavabo et accès au balcon
- Chambre 2 avec grande salle de bain et balcon d’accès
Abri/espace salon abrité avec cheminée
- Du côté du pignon se trouve une grande terrasse avec un abri couvert
La construction d’une petite piscine serait également possible ici.
Jardin
Le jardin, avec de magnifiques plantations méditerranéennes, a été terrassé à différents niveaux, reliés par des escaliers sécurisés. Sur les différents sièges, dont certains ressemblent à un petit paradis, chacun trouvera son endroit préféré.
Synopsis
La propriété en pente offre encore beaucoup d’espace dans la partie basse vers la rue pour un nouveau bâtiment ou une rénovation en potage, vignes, etc.
Stationnement
La propriété comprend 1 garage, 2 places de parking couvertes et 1 place de stationnement.
Conclusion à la fin :
Située dans une zone ensoleillée toute l’année, cette maison offre beaucoup d’espace pour vous et vos proches. En particulier, le studio séparé avec salle de douche vous permet soit de concilier vie et travail, de louer cet espace séparément, ou de laisser vos invités y séjourner.
Vous pouvez profiter pleinement de la vie, pour votre corps, votre esprit et votre âme, sur les différentes terrasses et sur le balcon, avec une vue partielle sur le lac. La pergola couverte avec cheminée sur le pignon de la maison est un lieu idéal pour célébrer la vie. Ici, à la Casa delle tre Palme, chacun peut trouver son endroit préféré pour se détendre.
Nous serons ravis de vous transmettre une documentation détaillée et/ou de vous présenter cette propriété très spéciale lors d’une visite personnelle.
Votre équipe Zimmermann
