Freistehende Villa mit freiem Blick auf die Berge und den See
Casa Pervinca liegt in einer ruhigen Lage mit herrlichem Blick auf die Berge und den See, auf der sonnigen Seite von Agarone, einem kleinen Ort, der nur wenige Autominuten von Locarno entfernt ist. Für den öffentlichen Nahverkehr und die Schüler liegt die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Das Haus aus den 1960er Jahren wurde 2008 komplett renoviert und um ein Holz-Obergeschoss erweitert. Es verfügt nun über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen grossen Wohn-Essbereich mit Holzofen, eine moderne Küche und einen praktischen Abstellraum auf 2 Etagen mit einer Fläche von ca. 91 m².
Es wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt, als Ferienhaus sehr gerne genutzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird aus Altersgründen verkauft.
Hier können Sie sofort einziehen und sich von Anfang an wohl und zu Hause fühlen
Im Laufe der Jahre wurde der Garten mit mediterranen Pflanzen, Kräutern und Stauden sehr liebevoll gestaltet, so dass Sie hier nach Herzenslust gärtnern können.
Ein ganz besonderer Ort ist die obere Terrasse mit Pergolen für Kiwi, Kaki und einem charmanten Sitzplatz, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den See, die Berge und die grüne Umgebung haben.
Ein Gartenhaus mit überdachten Sitzplätzen und die grosszügige überdachte Terrasse vor dem Haus laden zu gemütlichen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Der wunderbare Südwest-Standort verwöhnt Sie das ganze Jahr über mit Sonne.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Grotte/Keller von ca. 22 m² und viel Platz für gemütliche Zusammenkünfte, für Wein, Vorräte und Bauarbeiten
Aufteilung des Hauses:
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein paar bequeme Treppen – Ihre 22 Stufen zum Glück.
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und Tür/Treppe zum Obergeschoss
- Grosser Stauraum für Vorräte und? Verschiedene Dinge
- Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank und Blick auf den Garten
- Dusche mit WC
- Moderne, offene L-Küche mit Lichtkuppel und elegantem, bogenförmigen Ausgang zum Wohnzimmer
- Sonniges Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich, Holzofen und Ausgang zum Garten mit Blick auf die Berge und den See
- Eingang mit Treppe zum Obergeschoss
- Geräumiger Flur
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine/Elektro-Wasserreservoir
- Schlafzimmer 2 ca. 17 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 12 m²
Beide Schlafzimmer haben eine sehr schöne Deckenhöhe, viel Licht und einen sehr schönen Ausblick
Untergeschoss – Grotte/Keller
Grosser Keller/Grotte von ca. 22 m², separat von aussen über eine Treppe zugänglich.
Gartenhaus mit Abstellraum und ganzjährig geschütztem Sitzplatz
Für Ihr Auto steht eine überdachte Aussenstellfläche zur Verfügung
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und/oder beantworten Ihre Fragen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Fühlen Sie sich willkommen in Casa Pervinca, einem kleinen Paradies in Agarone in einer wunderschönen, sonnigen Lage mit herrlichem Ausblick auf Berge und See.
Ihr Team Zimmermann
Maison individuelle avec vue dégagée sur la montagne et le lac
Casa Pervinca est située dans un lieu paisible offrant une belle vue sur les montagnes et le lac, sur le versant ensoleillé d’Agarone, une petite ville à seulement quelques minutes en voiture de Locarno. Pour les usagers des transports en commun et les écoliers, l’arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.
La maison des années 1960 a été entièrement rénovée en 2008 et agrandie d’un étage en bois léger. Il dispose désormais d’un total de 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’un grand salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine moderne et un débarras pratique sur 2 étages d’environ 91 m².
Elle a été bien entretenue avec beaucoup de soin au fil des ans, utilisée avec beaucoup de plaisir comme résidence de vacances, est en parfait état et est vendue pour des raisons d’âge.
Ici, vous pouvez emménager immédiatement et vous vous sentirez à l’aise et chez vous dès le premier instant
Avec un grand souci du détail, le jardin a été aménagé au fil des ans avec des plantes méditerranéennes, des herbes aromatiques et des vivaces, afin que vous puissiez y jardiner à votre guise.
Un lieu très spécial est la terrasse supérieure avec des pergolas de kiwi, un kaki et un charmant espace de repos offrant une magnifique vue sur le lac, les montagnes et les environs verts.
Un abri de jardin avec des sièges abrités et la grande terrasse couverte devant la maison vous invitent à une réunion chaleureuse en famille et entre amis. Le merveilleux emplacement au sud-ouest vous gâte au soleil toute l’année.
Au sous-sol de la maison se trouve une grotte/cave d’environ 22 m² et beaucoup d’espace pour des réunions chaleureuses, pour le vin, les fournitures et les services de construction
Disposition de la maison :
L’accès à la maison par quelques escaliers confortables – vos 22 marches vers le bonheur.
Rez-de-chaussée
- Zone d’entrée avec couloir et porte/escalier menant à l’étage supérieur
- Un grand espace de stockage pour les fournitures et ? Toutes sortes de choses ? du budget
- Chambre 1 avec armoire encastrée et vue sur le jardin
- Salle de douche avec toilettes
- Cuisine moderne ouverte en forme de L avec dôme lumineux et élégante ouverture en arc donnant sur le salon
- Salon ensoleillé avec salle à manger chaleureuse, poêle à bois et sortie sur le jardin avec vue sur la montagne et le lac
Porte avec escaliers menant à l’étage supérieur
- Couloir spacieux
- Salle de bain avec douche, toilettes, lavabo et espace pour machine à laver/réservoir d’eau électrique
- Chambre 2 environ 17 m²
- Chambre 3 environ 12 m²
Les deux chambres ont une très belle hauteur de plafond, beaucoup de lumière et une très belle vue
Sous-sol - Grotte/Cave
Grande cave/grotte d’environ 22 m², accessible séparément de l’extérieur par un escalier.
Abri de jardin avec espace de stockage et espace de repos abrité toute l’année
Il y a une place de parking extérieure couverte disponible pour votre voiture
Nous serons ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de répondre à vos questions et/ou d’organiser une visite.
Sentez-vous le bienvenu à Casa Pervinca, un petit paradis à Agarone dans un lieu magnifique et ensoleillé avec une vue magnifique sur les montagnes et le lac.
Votre équipe Zimmermann
