Gut gepflegte, ruhig gelegene, 5 1/2-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Pool
Ort
Imp. Centr. Dist. Agarone, 6597 AgaroneAngaben
Beschreibung
Auf der Südseite, im beliebten Agarone, erwartet Sie das gepflegte Tessiner 5 ½-Zimmer-Haus mit grossem Swimmingpool und herrlichem Blick auf die Magadinoebene, den Lago Maggiore sowie die umliegenden Berge?
Agarone, das zur politischen Gemeinde Cugnasco-Gerra im Kanton Tessin gehört, liegt etwa auf halbem Weg zwischen Locarno und Bellinzona.
Das charmante Tessiner Haus befindet sich im unteren Teil von Agarone, an einem leicht erhöhten, sonnigen und ruhigen Standort. Ausserdem erwartet Sie ein herrlicher Blick auf die Magadinoebene, die umliegenden Berge und den Lago Maggiore.
Das gepflegte Anwesen an der Ecke der Via Fontanedo 4 (Sackgasse) wurde 1978 erbaut, 2004 umfassend renoviert und seither laufend gepflegt. 2023 wurde eine Wärmepumpenheizung installiert, auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage (ca. 110 m² / Leistung: ca. 22 kW) und ein 10 kW-Speicher installiert. Die Räume werden mit elektrischen Heizkörpern und Infrarotstrahlern beheizt.
Der untere und obere Garten mit Schwimmbad und überdachtem Bereich mit Kamin sowie die zusätzlichen Aussenplätze laden zu entspannten Stunden im Freien ein und vermitteln ein echtes Tessiner Lebensgefühl.
Der Hauseingang befindet sich im oberen Stockwerk und führt direkt vom Ankleidezimmer in das helle Wohnzimmer und das Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel. Von dort aus gelangt man auch in den überdachten Bereich mit Kamin sowie in den Garten mit Rasen und Pflanzen, die automatisch bewässert werden, und zum weitläufigen Pool.
Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer (die zusammengelegt wurden, aber leicht wieder getrennt werden könnten) und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Das Untergeschoss ist sowohl von innen über eine Treppe als auch über einen separaten Aussenzugang zugänglich, ideal als Gästebereich, Studio oder Homeoffice.
Sie finden dort ein Zimmer mit einer Küchenzeile, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner, Gebäudedienste und eine separate, klimatisierte Weinkellerei.
Im hinteren unteren Teil des Hauses gibt es auch einen separaten Lagerraum, der von aussen zugänglich ist und in dem sich auch die Technik des Schwimmbades befindet.
Das Anwesen umfasst zwei überdachte Parkplätze und einen zusätzlichen Aussenparkplatz davor.
Die Kombination aus einem ruhigen, sonnigen Standort auf einem Hügel mit herrlichen Ausblicken, einem Garten mit Pool und zwei separaten Eingängen macht dieses gepflegte Tessiner Haus besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf,
Ihr immowunsch.com – Team
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Schwimmbad
Ausstattung
- Waschmaschine