Haus im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente, begrenzt auf 10 Jahre
Wert des Gutes: 900 000.-
Sie zahlen nur: 500 000.-
Rente: keine
H: 62 Jahre, aber auf 10 Jahre beschränkt
Dieses Weingut mit Panoramablick auf die Weinberge liegt im Herzen von Aigle, in einem begehrten Weinanbaugebiet und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in Form einer lebenslangen Rente, die strategisch günstige Lage, Charme und hohes Erbepotenzial vereint.
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Waschküche, einer im Jahr 2018 renovierten Küche und einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Dachschräge), ein Badezimmer mit WC und einen Heizraum.
Die doppel- und dreifach verglasten Fenster sowie die im Jahr 2018 ausgetauschte Heizung garantieren, dass keine grossen Renovierungsarbeiten anstehen, was bei einer lebenslangen Annuität besonders wichtig ist.
Ein 1.276 m² grosses, angrenzendes Weinberggrundstück rundet das Objekt ab und verstärkt seine Einzigartigkeit auf dem Markt.
Mit diesem auf 10 Jahre befristeten Erbbauvertrag finden Sie hier ein sicheres, gepflegtes und wertvolles Objekt
Maison en viager occupé sans rente limité à 10 ans
Valeur du bien: 900'000.-
Vous ne payez que: 500'000.-
Rente: sans
H: 62 ans mais limité à 10 ans
Située au cœur d’Aigle, dans un environnement viticole prisé, cette maison vigneronne avec vue panoramique sur les vignes représente une opportunité d’investissement rare en viager, combinant emplacement stratégique, charme du patrimoine et potentiel patrimonial élevé.
La maison, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC visiteurs, d’une buanderie, d’une cuisine rénovée en 2018 ainsi que d’un lumineux espace de vie comprenant salon avec cheminée et salle à manger.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres (dont une avec galetas), une salle de bains avec WC, et une chaufferie.
Les fenêtres en double et triple vitrage ainsi que la chaudière changée en 2018 garantissent une absence de gros travaux à prévoir, un point essentiel dans une acquisition en viager.
Une parcelle de vigne attenante de 1 276 m² complète ce bien et renforce son caractère unique sur le marché.
Avec cette maison en viager limité à 10 ans vous trouverez ici un bien sécurisé, entretenu et à forte valeur patrimoniale