Seltene Gelegenheit mit langfristiger Perspektive

Das Wichtigste in Kürze

Dieses charmante Haus wurde ursprünglich um 1870-1890 erbaut und verfügt über eine Naturunterkellerung - ein für die heutige Zeit seltenes Merkmal, das den Charakter und die Geschichte des Hauses unterstreicht. Die Möglichkeit, das Haus mit relativ geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten zu teilen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen.

Mit hingebungsvoller Pflege und fortlaufenden Renovationen wurde dieses Haus zu einem Ort voller Herzlichkeit und Wärme geformt. Der Ausbau des Stalls im Jahr 2005 spiegeln die durchdachte, langfristige Planung und die Vision für ein harmonisches Familienzuhause wider. Im Zuge des Stallausbaus wurde das gesamte Haus von innen gedämmt. Zuletzt wurde der Brenner der Ölheizung im Herbst 2023 ersetzt. Geniessen Sie gemeinsame Momente im liebevoll gestalteten, sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Dieser ist viedeoüberwacht und verfügt über einen Sitzplatz, der direkt von der Küche aus erreichbar ist. Eine weiterer, betonierter Sitzplatz mit Stromanschluss bietet vielseitige Möglichkeiten. Weitere Leerrohre für Elektroinstallationen im Aussenbereich sind bereits verlegt. Die herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Kindergarten und Schulen ermöglicht eine bequeme und langfristige Planung für die nächste Generation. 

Gelegen in der Wohnzone W4 (viergeschossig plus Attika), bietet das Haus aufgrund der baurechtlichen Rahmenbedingungen ein enormes Potenzial für weitere Renovationen, einen Aus- oder langfristig gesehen Neubau, was als riesieger Vorteil dieser Liegenschaft zu werten ist. Zusätzlich verfügt dieses Einfamilienhaus über reichlich Lagermöglichkeiten und ausreichend Raum für eine Werkstatt, was das Herz von handwerklich begabten Personen höherschlagen lässt. Egal ob für die Aufbewahrung von Familienutensilien, Hobbyausrüstung oder für kreative Heimwerkarbeiten - dieses Haus verfügt über alles, um die individuellen Interessen und Leidenschaften aller Familienmitglieder zu unterstützen. Dank dem allgemein guten Zustand kann das Haus ohne zu tätigende Investitionen bewohnt werden. Die Übergabe erfolgt in Absprache, ist jedoch grundsätzlich mit einer Frist von drei Monaten möglich. 

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Familienheim überzeugen und entdecken Sie diese unscheinbare Perle, die sich als wahres Juwel für Familien entpuppt. 

Das Raumprogramm in Kürze

UG 

• Naturkeller
• Öltank
• Technik

EG

• Entrée / Treppen / Korridor
• Küche mit direktem Zugang zum Sitzplatz/Garten
• Ess-/Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
• Separates WC
• Technik/Stauraum
• Werkstatt/Garage, Sauna und Lagerräume
• Aussenparkplatz für 4 Autos
• Gartenbereich mit zwei Sitzplätzen, Rasenfläche und Spielplatz (gesamte Gartenanlage entspricht 519 m²)

 OG

• Treppen / Korridor
• Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, WC, Lavabo
• weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer
• Galerie mit Schwedenofen
• Treppenaufgang zum ausgebauten Dachstock

DG

• komplett ausgebautes Dachgeschoss bzw. grosses Zimmer mit reichlich Einbauschränken und Platz zum Verweilen (Klimaanlage vorhanden)