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Annecy: Bürgerhaus mit Blick auf See und Berge

Zimmer7
Wohnfläche302 m²
Preis des ObjektsCHF 1'961'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

74940 Annecy-le-Vieux FR

Angaben

Referenz
M-24-091-4
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
1968
Zimmer
7
Heizanlage
Gasheizung
Grundstücksfläche
1'850 m²
Wohnfläche
302 m²
Netto Fläche
444 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie dieses gemütliche Bürgerhaus im Herzen eines idyllischen Ortes! 
Dieses Anwesen auf dem Hügel von Annecy-le-Vieux bietet einen schönen Blick auf den See und die Berge.

Es liegt auf einem 1850 m² grossen, sonnigen und bebaubaren Grundstück, das in einem begehrten Wohnviertel liegt.

  • Ein majestätischer Eingangsbereich
  • 5 geräumige Schlafzimmer
  • Ein grosszügiges Büro
  • 1 Badezimmer und 3 Bäder
  • Eine separate Küche
  • Ein grosser Empfangsraum, der sich ideal für gemeinsame Momente eignet.

Untergeschoss mit Zugang zum Garten:
  • ein Spa-Bereich 
  • ein Fitnessraum, 
  • eine moderne Gasheizung.
  • ein Doppelgarage 
  • zahlreiche Kellerräume

Möglichkeiten zur Erweiterung: Das Bauland ist genehmigt und bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche um etwa 160 m² zu erweitern.

Energiekosten: 
Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 4 590 € und 6 270 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise für das Jahr 2021, inklusive Abonnements).

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben!

PREIS: 2 100 000 €
Découvrez cette confortable maison bourgeoise au cœur d'un havre de paix ! 
Située sur la colline d'Annecy-le-Vieux, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur le lac et les montagnes.

Implantée sur un vaste terrain ensoleillé de 1850 m², piscinable et niché dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante bâtisse propose 302 m² d'espaces de vie plus un sous-sol de 142 m² (garage double et nombreuses caves).

  • Un hall majestueux
  • 5 chambres spacieuses
  • Un grand bureau
  • 1 salle de bains et 3 salles d'eau
  • Une cuisine indépendante
  • Une vaste pièce de réception idéale pour vos moments de partage.

Sous-sol avec accès au jardin :
  • un espace Spa 
  • une salle de sport, 
  • une chaudière à gaz de ville récente.
  • garage double 
  • nombreuses caves

Opportunités d'agrandissement : Le terrain est classé constructible, offrant la possibilité d'extensions d'environ 160 m² au sol.

Coûts énergétiques : 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique !

PRIX : 2 100 000 €

Eigenschaften

Zustand
  • Antik