Villa von 220 m2 auf der Gemeinde Aproz mit einem 135 m2 grossen Atelier
Zimmer7.5
Wohnfläche220 m²
Preis des ObjektsCHF 1'600'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
"Aproz", 1994 Aproz (Nendaz)Angaben
Referenz
5798112
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
1982
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
1'251 m²
Wohnfläche
220 m²
Gesamtfläche
355 m²
Anzahl Parkplätze
Innen
2
Aussen
7
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten des Wohnquartiers von Aproz, nur 100 Meter von der Schule und den Bushaltestellen entfernt, liegt diese wunderschöne, 220 m2 22, 3-geschossige, familienfreundliche Villa, die nur auf Sie wartet. Das 1982 auf einem 675 m2 grossen Grundstück erbaute Haus besticht durch seine Holzverkleidung und die angenehme Raumaufteilung. Die Villa wurde teilweise vom jetzigen Besitzer selbst gebaut und zeigt, dass bei jedem Detail auf Sorgfalt und Liebe zum Detail geachtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein 30 m2 22 grosser Raum, der mit Wasseranschluss und Abfluss ausgestattet ist und als Studio mit separatem Zugang genutzt werden kann.
Die Villa wird mit einem 135 m2 grossen Atelier auf einem 576 m2 grossen, angrenzenden Grundstück verkauft. Derzeit als Lagerraum vermietet, kann der Mietvertrag fortgesetzt oder das Grundstück in ein neues Wohnhaus umgewandelt werden, da es sich in der Wohnzone H30 befindet. Das Gebäude verfügt über mehrere Eingänge und besteht hauptsächlich aus einem grossen Innenraum, in dem der jetzige Mieter ein Büro eingerichtet hat.
Erdgeschoss unterhalb:
- Lagerraum (Studio)
- Dusche mit Dusche
- Garage
- Waschküche – Technikraum
- Keller
Obergeschoss:
- Eingangshalle
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Überdachte Terrasse
- Schlafzimmer
Etage:
- Durchgangsraum
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Renovierungen:
- 2009 – Anbringung von Holzverkleidung und Anstrich an den Aussenfassaden
- 2018 – Ersatz der Wärmepumpe
- 2019 – Renovierung des Badezimmers und der Dusche
- 2019 – Installation einer Klimaanlage
- 2019 – Ersatz des «Solar»-Vélux
- 2020 – Ersatz der Isoliergläser
- 2023 – Renovation der Küche
- 2023 – Installation von Solarpaneelen
- 2023 – Renovation der Fenster- und Rollladengestelle
- 2024 – Installation von Schränken und Anstrich des Eingangsbereichs
Anmerkungen:
- Das Haus verfügt über Solarpaneele
- Die Parzellen umfassen 1251 m2 in der Zone H30
- Das Spiel-/Lagerzimmer verfügt über alle Anschlüsse für die Einrichtung eines Studios mit Küche, Dusche, WC und separatem Zugang
- Alle Wohnräume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet
- Ein Lüftungssystem sorgt für die Belüftung des gesamten Hauses
- Quellwasser für die Bewässerung von Rasen und Garten
- Terrassengestaltung
- Viele Einbauschränke
- Zugang von Norden oder Süden
- Metallgehege/Hundehütte für Hunde oder andere Tiere
- Glas-Gewächshaus mit Schiebetür
- Das Lager verfügt über Strom und Wasseranschlüsse
- Die Schule ist 100 m entfernt
- Bushaltestelle in 5 Gehminuten, Bus nach Sion alle 30 Minuten
- Die Pisten von Nendaz sind in 20 Autominuten erreichbar
- Das Skigebiet Les Iles ist in 15 Gehminuten erreichbar
Sie wünschen weitere Informationen oder den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie sehr gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Keller
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Besonnung
- Günstig
Stil
- Klassisch
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
224 m
5'
5'
1'
Primarschule
145 m
2'
2'
1'
Geschäfte
163 m
3'
3'
1'
Restaurants
366 m
7'
7'
2'