Casa ticinese rinnovata con giardino e possibilità di ampliamento

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Ein authentisches Haus im Herzen des Dorfkerns, komplett renoviert und bereit für den Einzug. Räumlichkeiten auf mehreren Ebenen, privater Garten und eine interessante Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzendem Stall. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Charakter, Ruhe und Wachstumschancen suchen.

Im Dorfkern von Aranno, in einer ruhigen und authentischen Lage, bieten wir ein im Jahr 2023 komplett renoviertes Tessiner Haus an, das den Charme der Tradition mit der Praktikabilität einer modernen Aufteilung auf mehreren Ebenen verbindet. Das Haus erstreckt
sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m², zu der Nebenräume und Aussenbereiche kommen, die das Anwesen weiter bereichern.

Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen gemütlichen Raum mit Ess- und Wohnbereich mit Kamin, der von einer separaten, funktionalen Küche flankiert wird. Die Etage wird durch ein Badezimmer mit Dusche, einen gut organisierten Flur und einen praktischen Abstellraum ergänzt, die diesen Stock besonders komfortabel für den Alltag machen.
Im ersten Stock befindet sich der Haupt-Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelschlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem grossen, hellen Raum, der sich ideal als Entspannungsbereich, Leseecke oder Arbeitsplatz eignet. Auf dieser Etage finden wir auch einen Innenkeller, eine seltene und praktische Lösung.

Die zweite Etage erweitert die Wohnmöglichkeiten weiter: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Hobbyraum, der als Werkstatt genutzt werden kann.

Die Aussenbereiche sind ein echter Mehrwert: Der Garten und die Terrasse mit Abstellraum bieten eine Gesamtfläche von ca. 84 m² und ermöglichen es, das Haus auch im Freien zu nutzen und einen angenehmen Raum für Entspannung oder Geselligkeit zu schaffen.

Aus technischer Sicht verfügt das Haus über eine Heizungsanlage mit Pellet-Kamin und elektrischen Speicherheizkörpern, die von einer 4,15 kW-Photovoltaikanlage unterstützt






werden, eine Kombination, die zu einer effizienten Energieverwaltung beiträgt. Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist die Möglichkeit, einen charakteristischen Stall mit Garten, der sich auf dem angrenzenden Grundstück befindet, separat zu erwerben. Questo edificio può essere ristrutturato e collegato internamente alla casa, permettendo di ampliare la superficie abitativa o creare una seconda unità indipendente. Un’interessante opportunità sia per uso familiare che per valorizzazione nel tempo. Questa casa si rivolge a chi cerca una casa principale in un contesto autentico, con spazi ben distribuiti, esterni vivibili e un concreto potenziale di sviluppo futuro. In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consulenza telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile. Parlo italiano, tedesco, inglese e francese e sarò lieto di assistervi in ogni lingua. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und auf www.newhome.ch *** Ein authentisches Haus im Herzen des Dorfkerns, vollständig renoviert und sofort bezugsbereit. Räume auf mehreren Ebenen verteilt, privater Garten und eine interessante Erweiterungsmöglichkeit durch die angrenzende Scheune. Eine ideale Lösung für alle, die Charakter, Ruhe und Entwicklungspotenzial suchen. Im Dorfkern von Aranno, in ruhiger und authentischer Lage, bieten wir ein im Jahr 2023 vollständig renoviertes Tessiner Haus an, das den Charme der Tradition mit einer modernen Raumaufteilung über mehrere Ebenen verbindet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², ergänzt durch Nebenräume und Aussenbereiche, die die Liegenschaft zusätzlich aufwerten. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Ess- und Wohnbereich mit