Stalla con potenziale abitativo collegabile a casa rinnovata

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Im Kern von Aranno, in einer sonnigen und ruhigen Lage, bieten wir eine charakteristische, renovierungsbedürftige Scheune mit guten baulichen Voraussetzungen und interessanten Umwandlungspotenzial in ein Hauptwohnhaus an.

Das Grundstück erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 60 m², mit einem privaten Garten von rund 72 m², was in einem Dorfkern ein seltener und besonders wertsteigernder Aspekt ist.

Die bereits gut erkennbare Innenaufteilung lässt eine zukünftige, funktionale und kohärente Raumaufteilung erahnen: Im Erdgeschoss kann ein Eingangsbereich mit Nebenräumen oder Dienstleistungsräumen eingerichtet werden, während sich im Obergeschoss Räume für einen Wohn- und Schlafbereich mit interessanten Raumvolumen und guter Helligkeit befinden. Das Gebäude bedarf einer vollständigen Renovation, stellt aber eine solide Basis für diejenigen dar, die ein massgeschneidertes Wohnhaus mit dem typischen Charme der Tessiner Bauweise errichten möchten.

Ein wichtiger strategischer Aspekt ist die Möglichkeit, auch das bereits renovierte Nebenhaus (Katasterplan 162) zu erwerben, wodurch ein einziges, intern verbundenes Grundstück entsteht. Diese Kombination eröffnet sehr vielversprechende Szenarien: Hauptwohnhaus mit Nebengebäude, Erweiterung der Räumlichkeiten oder eine Lösung für mehrere Generationen.
Die Scheune kann in ein Hauptwohnhaus umgewandelt werden, was eine konkrete Perspektive für eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit bietet.

Eine ideale Option für diejenigen, die ein authentisches Projekt mit Charakter, Aussenraum und realem Entwicklungspotenzial in einem der schönsten Dorfkerne des Malcantone suchen.

Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation per E-Mail zukommen zu lassen.

Gerne vereinbare ich nach telefonischer Rücksprache einen Termin für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und









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