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Charmantes Haus mit Garten

Zimmer4.5
Wohnfläche184 m²
Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1957 Ardon

Angaben

Referenz
VISO-0001159
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2023
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
184 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Willkommen in diesem wunderschönen, im Jahr 2023 fertiggestellten Neubau, der sich in einer charmanten Wohngegend befindet, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Dieses moderne Zuhause bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, Design und Funktionalität.

Erdgeschoss:
  • Eingangsbereich mit 7,50 m2 (Einbauschränke)
  • Besucher-WC mit 2,50 m2
  • Wohn- und Essbereich mit Küche von 48 m2 mit Zugang zur aussenliegenden Terrasse aus Pflastersteinen
  • 162 m2 grosser Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenmähroboter
  • Garage von 22 m2 und 3 Aussenstellplätze
  • Tiefgarage von 12 m2

1. Stock:
  • 2 Schlafzimmer von 12 m2 und 14 m2
  • 1 Elternschlafzimmer von 14,50 m2 mit italienischem Duschbad von 4,50 m2
  • 1 italienisches Duschbad von 3,50 m2
  • 1 Terrasse von 35 m2

Hauptmerkmale:
  • Lichtdurchfluteter Garten: Geniessen Sie einen grossen, lichtdurchfluteten Garten, der perfekt für Kinderspiele, Familiengrillfeste oder einfach zum Entspannen in der Sonne geeignet ist.
  • Ruhige und friedliche Umgebung: Die Lage an einer ruhigen Strasse garantiert Ruhe und Gelassenheit und ist gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.
  • Nähe zur Grundschule: Ideal für Familien, da die Grundschule nur wenige Schritte entfernt ist und so den täglichen Schulweg der Kinder erleichtert.
  • Einfacher Zugang zu Annehmlichkeiten: In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die das tägliche Leben praktisch und angenehm gestalten.
  • Modernes Interieur: Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter helle, offene Räume, eine voll ausgestattete moderne Küche, geräumige Schlafzimmer, elektrische Rollläden in allen Räumen und einen zentralen Staubsauger auf beiden Etagen.
  • Energieeffizienz: Das Haus wurde mit umweltfreundlichen Materialien gebaut und ist mit modernen Energiesystemen ausgestattet, die für Komfort und Energieeinsparungen sorgen.



Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Modernität, Komfort und Praktikabilität in einem idealen Wohnumfeld vereint


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Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung

Frau Giulia Comune
027 304 92 60
g.comune@visionimmedia.ch
www.visionimmedia.ch
Bienvenue dans cette magnifique maison de nouvelle construction, achevée en 2023, située dans un charmant quartier résidentiel, idéal pour les familles et les professionnels. Cette habitation moderne offre un parfait équilibre entre confort, design et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée:
  • Un hall d'entrée de 7.50 m2 (armoires encastrées)
  • Un wc visiteur de 2.50 m2
  • Une grande pièce à vivre séjour et cuisine de 48 m2 avec un accès à la terrasse dallée extérieure
  • Un grand jardin de 162 m2 avec arrosage automatique et robot
  • Un garage de 22 m2 et 3 places extérieures
  • Un local technique de 12 m2

1er étage:
  • Deux chambres de 12 m2 et 14 m2
  • Une chambre parentale de 14.50 m2 avec sa salle de douche à l'italienne de 4.5 m2
  • Une salle de douche à l'italienne de 3.50 m2
  • Une terrasse de 35 m2

Caractéristiques Principales :
  • Jardin Lumineux : Profitez d'un jardin spacieux et lumineux, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues en famille ou simplement pour se détendre au soleil.
  • Quartier Calme et Tranquille : Située dans une rue paisible, cette maison garantit tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
  • Proximité de l'École Primaire : Idéale pour les familles, l'école primaire se trouve à quelques pas, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants.
  • Accès Facile aux Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces, des restaurants, des parcs et des transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
  • Intérieur Moderne : La maison dispose de finitions de haute qualité, avec des espaces lumineux et ouverts, une cuisine moderne entièrement équipée, des chambres spacieuses, stores électriques dans toute les pièces et aspirateur centralisé sur les deux niveaux.
  • Énergie Efficiente : Construite avec des matériaux respectueux de l'environnement, cette maison est dotée de systèmes énergétiques modernes, garantissant confort et économies d'énergie.



Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie modernité, confort et praticité dans un cadre de vie idéal


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Nous sommes à votre disposition pour une visite et tout complément d'information

Madame Giulia Comune
027 304 92 60
g.comune@visionimmedia.ch
www.visionimmedia.ch