Familienvilla in Ardon

Architektonische Villa zum Verkauf in Ardon
Diese einzigartige, ebenerdige Architektenvilla im Herzen des beliebten Wohnviertels von Ardon besticht durch ihren einzigartigen Charakter, ihre ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Immobilie wird man sofort von der durchdachten Architektur, die für Komfort und Helligkeit sorgt, beeindruckt. Die Wohnräume sind grosszügig und harmonisch gestaltet.

Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, die ideal für eine Familie oder für Gäste sind, sowie einen offenen Büroraum, der sich perfekt für Telearbeit oder als inspirierender Leseraum eignet. Zahlreiche integrierte Wandschränke optimieren die Aufbewahrungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Eichenschrank im Eingangsbereich.

Die Küche wurde 2020 komplett renoviert und vereint Ästhetik und Leistung: Die Glaskeramik-Herdplatte und der Granit-Arbeitsplatz verleihen ihr eine zeitgemässe und elegante Note.

Aufteilung:
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Grosser, heller Wohnraum mit Holzofen
- Vollständig renovierte Küche
- Gäste-WC (ursprünglich)
- Renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- 2 Kinderzimmer mit Mezzanin
- 1 Hauptschlafzimmer
- Offener Raum / Büro

Teiluntergeschoss:
- Garage
- PC-Abstellraum
- Tankraum
- Keller
- Luftschacht

Im Aussenbereich verfügt die Immobilie über einen wunderschönen, baumbestandenen Garten mit grossen Bäumen, die Privatsphäre und Frische bieten, einen Gartenhäuschen, einen Abstellraum für die Aufbewahrung von Gegenständen auf der Rückseite des Hauses und eine schöne, windgeschützte Terrasse mit Grill. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege und sorgt das ganze Jahr über für eine grüne Umgebung.
Eine 47 m2 grosse Garage, die von der Strasse aus zugänglich ist, vervollständigt das Anwesen.

Die Heizung wird durch eine Ölheizungsanlage mit Warmluftverteilung über Gitter, die aus der Bauzeit stammen, gewährleistet.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung