Familienvilla in Ardon

Architektenvilla zum Verkauf in Ardon

Diese einzigartige, ebenerdige Architektenvilla im Herzen des begehrten Wohnviertels von Ardon besticht durch ihren einzigartigen Charakter, ihre ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Bei Betreten der Villa wird man von der durchdachten Architektur begrüsst, die auf Komfort und Helligkeit ausgelegt ist. Die grosszügigen und harmonischen Wohnräume sind einladend gestaltet.

Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, die ideal für eine Familie oder für Gäste sind, sowie einen offenen Büroraum, der sich perfekt für Telearbeit oder als inspirierender Lesebereich eignet. Zahlreiche integrierte Wandschränke optimieren die Aufbewahrungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Eichenschrank im Eingangsbereich.

Die 2020 komplett renovierte Küche vereint Ästhetik und Leistung: Die Glaskeramik-Herdplatte und der Granit-Arbeitsplatz verleihen ihr eine zeitgemässe und elegante Note.

Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Wandschränken
- Grosser, heller Wohnraum mit Holzofen
- Vollständig renovierte Küche
- Gäste-WC (ursprünglich)
- Renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- 2 Kinderzimmer mit Mezzanin
- 1 Hauptschlafzimmer
- Offener Raum / Büro

Teiluntergeschoss:
- Garage
- PC-Abstellraum
- Tankraum
- Keller
- Hohlraum unter dem Haus

Aussenbereich: Die Villa verfügt über einen wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Garten, der Privatsphäre und Frische bietet, einen Gartenschuppen, einen Abstellraum für die Hinterseite des Hauses und eine schöne, windgeschützte Terrasse mit Grill. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege und sorgt das ganze Jahr über für eine grüne Umgebung.
Zur Immobilie gehört eine 47 m2 grosse Garage, die von der Strasse aus zugänglich ist.

Die Heizung wird durch eine Ölheizungsanlage mit Warmluftverteilung über Gitter, die aus der Bauzeit stammen, gewährleistet.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung