Arogno Casa bifamiliare di nucleo con grottino, terrazza e cortile

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch-119001050-297 und www.newhome.ch ***

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*** In der charakteristischen Altstadt von Arogno, in ruhiger Lage mit herrlichem Blick über das ganze Dorf nach Süden, bieten wir ein typisches, zweifamilienhausähnliches Einfamilienhaus mit fünf Etagen und zwei Wohneinheiten zum Verkauf an. Dank der grossen Fenster und der günstigen Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über hell und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.
Das Haus besteht aus:
Einem 2-Zimmer-Wohnungsteil, der unabhängig ist
Einem 7-Zimmer-Hauptwohnungsteil, der sich über mehrere Etagen erstreckt
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Untergeschoss:
Eingang zum Wohnbereich
Technikraum (Installationen und Tanks)
Grottino mit Kamin und separatem Eingang von Westen
Überdachter Vorplatz
Durchgang (Liegenschaft 31) mit Zugang zur Steinkeller mit Tonnengewölbe und Brunnen aus Stein
Innenhof
Erdgeschoss:
Hauptzugang mit überdachtem Vorplatz von Norden (auf der Höhe der Gemeindestrasse)
Grosser, heller Eingangsbereich
2-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss, bestehend aus Wohnküche mit Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne
1. Stock:
Esszimmer mit Küche und Kamin
Ausgang zum Balkon mit Blick nach innen
1 Schlafzimmer
Waschküche
Badezimmer mit Dusche
2. Stock:
Grosser Wohnraum mit doppelter Deckenhöhe (über dem Esszimmer offen)
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Mansarde:
Grosser, frei nutzbarer Raum, ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum
Grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon
Aussenanlagen:
Innenhof
Überdachte Vorplätze und Räume

Wie es für die Häuser in der Altstadt typisch ist, gibt es keine privaten Parkplätze, aber in unmittelbarer Nähe sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen Umfeld mit grosszügigen Räumlichkeiten, originalen architektonischen Elementen, viel Tageslicht und einem atemberaubenden Ausblick leben möchten.

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Möchten Sie mehr über das Objekt erfahren? Ci contatti Siamo con piacere a vostra disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e vi invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-297 und www.newhome.ch***

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Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl.

Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:
Einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung
Einer grossen 7-Zimmer-Wohnung, die sich über mehrere Etagen erstreckt


Raumeinteilung:

Untergeschoss:
Eingang zum Wohnbereich
Technikraum (Anlagen und Tanks)
Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite
Überdachter Portikus
Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Naturstein-Keller mit Tonnengewölbe und Steinschacht
Innenhof
Erdgeschoss:
Haupteingang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse)
Grosszügiges, helles Entrée
2-Zimmer-Wohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne
1. Obergeschoss:
Esszimmer mit Küche und Kamin
Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof
Ein Schlafzimmer
Waschraum
Badezimmer mit Dusche
2. Obergeschoss:
Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer)
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum
Grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
Aussenbereich:
Gepflegter Innenhof
Überdachte Portici und gedeckte Flächen


Wie bei Häusern im Dorfkern üblich,