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Exklusiv - Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Zimmer6
Wohnfläche117 m²
Preis des ObjektsCHF 1'445'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1273 Arzier

Angaben

Referenz
M-25-105-4
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
2023
Zimmer
6
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
117 m²
Netto Fläche
132 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer ruhigen Sackgasse auf den Höhen von Arzier-Le Muids gelegen, bietet dieses charmante Doppelhaus eine grüne und ruhige Wohnumgebung.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus 117 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Schlafzimmer.
Die Räume sind hell, gut eingerichtet und sorgfältig gepflegt, mit einem modernen und funktionalen Interieur - ideal für ein Familienleben.
Das 2023 erbaute Haus bietet einen niedrigen Energieverbrauch, was zu geringen Nebenkosten führt.
Der Garten und die Terrassen bieten einen Panoramablick auf die Alpenkette und den Genfersee.
Von der Bahnstation Arzier (Linie R55 nach Nyon, Genf und St-Cergue, Züge alle 30 Minuten) aus, ist das Haus in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.Nyon und Gland sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Genf oder Lausanne in 30 Minuten(30 Minuten).

Ein seltenes Juwel, das Komfort, Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit vereint.


Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

  • Eine offene, komplett ausgestattete Küche mit zentralem Kochfeld
  • Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
  • Ein Schlafzimmer mit Bad/WC

Erstes Obergeschoss:
  • Ein Elternschlafzimmer mit Duschbad/WC und Ankleideraum, das auf eine grosse Terrasse führt
  • Ein Schlafzimmer
  • Ein Badezimmer/WC

Dachgeschoss:
  • Grosser, beheizbarer Mehrzweckraum (mit Wasseranschluss für ein Badezimmer)

  • Aussenbereich: 
  • Ein ca. 130 m² grosser Garten davon 42,63m² Terrasse im Erdgeschoss 
  • Eine 24,73m² grosse Terrasse im 1. Stock 

Parkplätze: 

  • Zwei Garagenplätze (9 und 10)

  • Vier Besucherparkplätze 

  • Keller: 
    • Wärmepumpe 

    Heizung: 
    • 200CHF/Monat inkl. Nebenkosten 



    Zögern Sie nicht und kommen Sie so schnell wie möglich diese Immobilie zu besichtigen!


    Située dans une impasse paisible sur les hauteurs d’Arzier-Le Muids, cette charmante maison jumelée offre un cadre de vie verdoyant et serein.
    Répartie sur trois niveaux, cette maison offre 117 m² habitables et dispose de 4 chambres.
    Les espaces sont lumineux, bien agencés et soigneusement entretenus, avec un intérieur moderne et fonctionnel - idéal pour une vie de famille. 
    Construite en 2023, cette maison profite d’une basse consommation énergétique ce qui implique des
    charges peu élevées.
    Le jardin et les terrasses profitent d'une vue panoramique sur la chaîne des Alpes ainsi que le lac Léman.

    À seulement quelques minutes à pied de la gare d’Arzier (ligne R55 vers Nyon, Genève et St-Cergue, trains toutes les 30 minutes), elle bénéficie également d’un accès rapide à Nyon et Gland (moins de 10 minutes en voiture) et à Genève ou Lausanne en 30 minutes.

    Un bien rare alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité.


    La propriété se distribue comme suit: 

    Rez-de-chaussée : 

    • Une cuisine ouverte tout équipée avec îlot central
    • Un salon/salle à manger donnant accès au jardin
    • Une chambre avec sa salle de bains/WC

    Premier étage :
    • Une suite parentale avec sa salle de douches/WC et son dressing donnant accès à une grande terrasse
    • Une chambre
    • Une salle de bains/WC

    Combles :
    • Grande pièce polyvalente chauffée (bénéficie des arrivés d'eau pour une salle d'eau)

    Extérieur : 
    • Un jardin d'environ 130 m² dont 42,63m² en terrasse au RDC 
    • Une terrasse dallée 24,73m² au 1er 
    • Deux places de parc dans le garage (9 et 10)
    • Quatre places visiteurs 
    • Une cave 

    Chauffage : 
    • Pompe à chaleur 
    • Chauffages au sol 

    Charges : 
    • 200CHF/mois tout compris 



    N'hésitez plus et venez découvrir cette propriété dans les meilleurs délais !


    Eigenschaften

    Zustand
    • Renoviert
    Besonnung
    • Optimal
    Aussicht
    • Panoramasicht
    • See
    • Berge
    Stil
    • Modern