Charmantes freistehendes Haus in Arzier-Le Muids Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Arzier-Le Muids bietet dieses charmante freistehende Haus eine friedliche, grüne und privilegierte Wohnumgebung. Ideal für eine Familie, verbindet es den Charme eines traditionellen Gebäudes mit funktionalen Wohnräumen und profitiert dabei von einer beträchtlichen Nähe zu Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen. Das 1986 erbaute Anwesen befindet sich auf einem prächtigen Grundstück und erstreckt sich auf drei Ebenen.
Verbreitung
- Die Gartenebene beherbergt ein angenehmes, im Licht getauchtes Wohnzimmer, offen zum Garten und zur Terrasse, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Eine offene und funktionale Küche sowie eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene
- Das Erdgeschoss verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.
- Der Keller bietet viele vielseitige Räume. Es umfasst die technischen Räume, ein Gästezimmer, eine Dusche mit Toilette und einen großen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: Werkstatt, Fitnessstudio, großes Büro, Spielzimmer oder sogar ein sehr großes zusätzliches Schlafzimmer.
Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädtDie Außenfassaden sind ein wahrer Ort des Friedens. Der weitläufige, sorgfältig bewaldete Garten lädt dazu ein, sich zu entspannen und Aktivitäten im Freien zu genießen. Die Terrasse, idealerweise freigelegt, eignet sich perfekt, um an sonnigen Tagen mit Familie oder Freunden zu essen. Das Grundstück profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit ungehindertem Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel sowie wunderschönen Ausblicken auf den Genfersee und die Alpen, was zu jeder Jahreszeit ein beruhigendes Panorama bietet. Obstbäume und ein Gemüsegarten runden diese idyllische Umgebung ab, ideal für Naturliebhaber.
Ein begehrter OrtArzier-Le Muids ist eine Stadt, die besonders für ihre Lebensqualität, ihre erhaltene Umwelt und ihre Nähe zu großen städtischen Zentren geschätzt wird. Dank der hervorragenden Straßen- und Bahnverbindungen sind Genf und der internationale Flughafen in etwa dreißig Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Pendler macht. Schulen, lokale Geschäfte und kommunale Dienstleistungen sind leicht zugänglich, was die Attraktivität dieses Hauses sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine Investition in Kulturerbe weiter steigert.
Hauptmerkmale:
- 2 Innenparkplätze
- 6 Außenparkplätze
- Terrasse und großer Garten
- Obstbäume und Gemüsegarten
- Fluchten auf dem Genfersee und den Alpen
Hinweis: Das Haus ist gesund, vollkommen funktionsfähig und gut gepflegt. Die Modernisierung wird es jedoch auf den neuesten Stand bringen und sein volles Potenzial offenbaren.
Charmante maison individuelle à Arzier-Le Muids Nichée au coeur du pittoresque village d'Arzier-Le Muids, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. Idéale pour une famille, elle allie le charme d'une construction traditionnelle à des espaces de vie fonctionnels, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités et les principaux axes de communication. Construite en 1986, la propriété est implantée sur une magnifique parcelle et se développe sur trois niveaux.
Distribution- Le rez-de-jardin accueille un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau
- L'étage comprend trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- Le sous-sol offre de nombreux espaces polyvalents. Il comprend les locaux techniques, une chambre d'amis, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : atelier, salle de sport, vaste bureau, salle de jeux ou encore très grande chambre supplémentaire.
Un extérieur propice à la détenteLes extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le vaste jardin, soigneusement arboré, invite à la détente et aux activités en plein air. La terrasse, idéalement exposée, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. La propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur les collines boisées environnantes ainsi que de belles échappées sur le lac Léman et les Alpes, offrant un panorama apaisant en toute saison. Des arbres fruitiers et un jardin potager viennent compléter ce cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature.
Un emplacement recherchéArzier-Le Muids est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et sa proximité avec les grands centres urbains. Grâce à ses excellentes liaisons routières et ferroviaires, Genève et son aéroport international sont accessibles en une trentaine de minutes, faisant de cette propriété une adresse idéale pour les pendulaires. Les écoles, commerces de proximité et services communaux sont facilement accessibles, renforçant encore l'attractivité de cette maison pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Caractéristiques principales:- 2 places de parc intérieures
- 6 places de parc extérieures
- Terrasse et vaste jardin
- Arbres fruitiers et potager
- Échappées sur le lac Léman et les Alpes
À noter : la maison est saine, parfaitement fonctionnelle et bien entretenue. Une modernisation permettra toutefois de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
