Casa bifamiliare con ampi spazi, garage ed atelier

Ad Ascona, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, bieten wir dieses interessante Doppelhaus mit grossem Potenzial zum Verkauf an, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt eignet. Das Objekt erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen mit grosszügigen, gut aufgeteilten Räumlichkeiten und verfügt über Garage, Atelier/Lagerraum, zahlreiche Parkplätze und eine grosszügige Aussenfläche.

Vom Parkplatz aus gelangt man bequem zu den beiden Haupteingängen, von denen jeder zu den Wohnungen im ersten Stock und im Erdgeschoss führt.

Die Wohnung im ersten Stock öffnet sich zu einem grosszügigen Eingang, der in den hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich führt, von wo aus man direkt auf einen überdachten Balkon gelangt. Über einen Flur erreicht man das grosszügige und gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und ebenfalls mit dem Balkon verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und privatem Balkon sowie ein grosses Badezimmer.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pergola führt, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, macht den Raum einladend und funktional. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Neben dem Eingang befindet sich eine komfortable Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.

Auf der Rückseite des Gebäudes, das über eine private Strasse erreichbar ist, befindet sich ein grosser Hobbyraum/Lagerraum (50m2) im Untergeschoss, zusammen mit zwei weiteren Parkplätzen und einer zusätzlichen Grünfläche, die als Garten, Entspannungsbereich oder Gemüsegarten genutzt werden kann.

Das Objekt befindet sich in einem ursprünglichen Zustand und bedarf einer Modernisierung, aber die grosszügigen Raumgrössen, die



funktionale Innenaufteilung und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit, sowohl für diejenigen, die eine multigenerationelle Wohnlösung suchen, als auch für diejenigen, die ein Objekt in einer der begehrtesten und strategisch günstigsten Lagen des Tessins aufwerten möchten. Ausnutzungsgrad I.S. 1.0. Belegungsgrad I.O. 25%. Verkaufspreis: CHF 1,7 Mio.