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Einfamilienhaus mit 14 Zimmer zum Verkauf in Au bord du Brassu - 450 m²

Zimmer14
WohnflächeAb 375 m²
Preis des ObjektsCHF 3'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Au bord du Brassu, 1298 Céligny

Angaben

Referenz
SN-1298-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1877
Zimmer
14
Schlafzimmer
9
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche
1'556 m²
Wohnfläche
Ab 375 m²
Bruttowohnfläche
450 m²
Nutzfläche
Ab 450 m²

Beschreibung

Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Idéalement située au bord du lac Léman, à proximité immédiate de Nyon et à environ 25 kilomètres de Genève, Céligny bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Cette charmante commune genevoise, enclavée dans le canton de Vaud, séduit par son environnement paisible et verdoyant, entre lac et campagne.


Les commodités, établissements scolaires, commerces et services des communes voisines sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes de communication
permettent de rejoindre aisément Genève, Nyon et leurs environs.

Entourée de paysages agricoles et d’espaces naturels, Céligny séduit par son atmosphère villageoise, son calme et sa situation privilégiée, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des centres urbains.


Implantée sur une belle parcelle d’environ 1'500 m² bordée par le canal du Brassu, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié et d’un calme absolu, à l’abri des nuisances.

La maison se distribue comme suit :

Appartement en rez-de-jardin

  • Entrée
  • Cuisine
  • Salon, salle à manger en enfilade avec accèsà la terrasse et au jardin
  • Grand atelier
  • Chambre à coucher
  • Chambre/bureau
  • Salle de bains
  • WC
  • Cave/rangement
  • Grand atelier pouvant être transformé et rattaché au logement principal

Appartement au 1er étage

  • Entrée
  • Cuisine
  • Salon
  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bains
  • WC

Combles

Ce niveau nécessite des travaux de rénovation. Il pourrait faire l’objet d’une transformation et d’un
aménagement permettant la création d’un troisième logement. Une isolation complète de la toiture
serait préalablement nécessaire.

Extérieurs

On retrouve un grand jardin parfaitement arboré en lisière de cour d’eau.
Un grand espace de stockage faisant office d’atelier et de dépôt qui borde le cours d’eau.
Un second espace de rangement ainsi qu’un garage fermé avec porte automatique permet d’accueillir deux véhicules et d’entreposer divers éléments.

La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Elle offre toutefois un très beau potentiel de transformation, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies et leur mode de vie.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Nebengebäude
  • Hütte
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Besucherparkplätze
  • Gäste-WC
  • Atelier
  • Hell
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Bahnhof
3.84 km
1h01
19'
10'
Öffentliche Verkehrsmittel
172 m
3'
3'
1'
Kindergarten
1.13 km
20'
8'
3'
Primarschule
130 m
4'
4'
1'
Sekundarschule
5.56 km
1h41
42'
14'
Geschäfte
1.19 km
20'
8'
4'
Post
2.11 km
35'
9'
6'
Restaurants
80 m
1'
1'
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