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Exklusives Angebot

EXKLUSIV: Aussergewöhnliche Villa – einzigartiges Design und Charme garantiert

Zimmer9
Preis des ObjektsCHF 3'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

au calme, 1246 Corsier GE

Angaben

Referenz
5890439
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
2000
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
660 m²
Gebäudevolumen
900 m³
Nutzfläche
300 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

EXKLUSIV:

In Corsier-Port, in einem ruhigen, grünen Wohnquartier gelegen, bietet dieses elegante, 9-Zimmer-Einfamilienhaus, das komplett renoviert wurde, eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom See und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das auf einem ca. 700 m² grossen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück gelegene Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt und so eine flüssige Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.

Erdgeschoss

  • Eingangshalle mit separatem, komplett renoviertem Essbereich und zentralem Kochinsel sowie direktem Zugang nach Aussen auf eine erste Terrasse
  • Komplett renovierte, separate Küche mit zentralem Kochinsel und direktem Zugang nach Aussen auf eine erste Terrasse
  • Lichtdurchfluteter, grosszügiger Wohnbereich mit Marmorkamin, grossen Räumen und schöner Aussicht auf die grüne Umgebung

Oberes Halbgeschoss

  • Grosser, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Marmorkamin, grossen Räumen und schöner Aussicht auf die grüne Umgebung

Nächstes Halbgeschoss

  • Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und renoviertem, privatem Duschraum
  • Zweite, zurzeit als Büro genutzte, lichtdurchflutete Veranda, ideal für Telearbeit

Obergeschoss

  • Zwei grosszügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer
  • Bad mit WC

Wichtige Merkmale:

  • Fussbodenheizung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Vollständig renovierter Innenbereich im Jahr 2023
  • Vollständig renovierter Aussenbereich im Jahr 2022
  • Separater Garage für zwei Autos mit Stauraum auf Mezzanin-Ebene
  • Ruhige, grüne Umgebung ohne Sichtkontakt zu Nachbarn
  • Schlüsselfertiges, perfekt gepflegtes Haus

Lage:

  • In der Nähe des Sees
  • Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Schritten erreichbar Haltestelle TPG Bus (E)
  • 20 Minuten vom Zentrum Genfs entfernt
  • Schule von Corsier Dorf von 1P bis 8P

EXCLUSIVITE :

Située à Corsier-Port, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle de 9 pièces, entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du lac et à proximité immédiate des transports publics.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², la propriété développe environ 300 m² de surface utile, répartis sur plusieurs demi-niveaux offrant une circulation fluide et une excellente séparation des espaces de vie.

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • Cuisine séparée entièrement rénovée, avec îlot central et accès direct à l’extérieur sur une première terrasse
  • Véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire

Demi-niveau supérieur

  • Spacieux séjour baigné de lumière, avec cheminée en marbre, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la verdure

Demi-niveau suivant

  • Suite parentale avec armoires intégrées et salle de douche privative rénovée
  • Seconde véranda, actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

Étage

  • Deux chambres confortables et lumineuses
  • Salle de bain avec WC

Dernier demi-niveau

  • Attique aménagé, parfait comme salle de jeux, espace détente ou salon TV
  • Demi-niveau inférieur (semi-enterré, avec lumière naturelle)
    • Deux grandes pièces polyvalentes lumineuses, actuellement aménagées en :
    • chambre d’appoint / d’invités
    • salon TV
    • Salle de douche visiteurs avec WC

Caractéristiques principales :

  • Chauffage par le sol
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Jardin entièrement aménagé avec luminaires, arrosage automatique et comprenant plusieurs terrasses
  • Rénovation intérieure complète en 2023
  • Rénovation extérieure complète en 2022
  • Garage séparé pour deux voitures, avec espaces de rangement en mezzanine
  • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
  • Maison clé en main, parfaitement entretenue

Situation :

  • Proche du lac
  • Transports publics à quelques pas arrêt TPG bus (E)
  • 20 minutes du centre de Genève
  • Ecole de Corsier village de 1P à 8P