SELBSTSTÄNDIGES, RENOVIERTES VILLA – KLEINES PARADIES – EXKLUSIV

Nichée dans un écrin de verdure, entre Massongex et Vérossaz, cette charmante villa individuelle bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, au cœur de la nature.

À l’abri des nuisances et sans vis-à-vis, elle offre une vue panoramique imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de calme et d’authenticité, un petit coin de paradis où il fait bon vivre en toute sérénité.

Érigée sur une généreuse parcelle d’environ 1'688 m², la propriété offre une surface brute totale d’environ 140 m². Construite en 1964, elle a fait l’objet de nombreuses rénovations au fil des années, lui conférant aujourd’hui un bon niveau de confort et de fonctionnalité.

Parmi les améliorations récentes (liste non exhaustive) :
+ 2024 : Mise en conformité installation électrique
+ 2024 : Remplacement chauffe-eau
+ 2023 : Rénovation complète du séjour (isolation, intérieur)
+ 2022 : Remplacement fenêtres (séjour)
+ 2022 : Rénovation terrasse
+ 2021 : Aménagement et isolation chambre (rez-inférieur)
+ 2015 : Installation panneaux photovoltaïques + réfection toiture (partielle)
+ 2015 : Rénovation salle de douche
+ 2007 : Construction annexe
+ 2007 : Installation chauffage central
+ 2006 : Rénovation cuisine et salle de bains

Le rez-supérieur accueille une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par de beaux volumes et des plafonds hauts, s’ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, baignée de lumière, profite d’une vue spectaculaire, offrant un cadre inspirant pour cuisiner au quotidien.

Une grande chambre avec mezzanine propose un espace à la fois chaleureux et intimiste. Une salle de douche moderne ainsi qu’un local technique viennent compléter cet étage.

Le rez-inférieur se compose d’une chambre supplémentaire, d’une salle de bains/WC avec raccordement pour colonne de lavage, ainsi que d’un espace polyvalent avec accès direct au jardin.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent une multitude d’espaces propices à la détente et à la contemplation, au fil des saisons. Quatre places de parc sont disponibles devant la propriété.

Un arrêt de bus se trouve à seulement 250 mètres, permettant de rejoindre Massongex en ~10 minutes et St-Maurice en ~17 minutes. La ville de Monthey et toutes ses commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Enfin, les stations de ski renommées des Portes du Soleil (l’un des plus vastes domaines skiables d’Europe avec près de 650 km de pistes) ainsi que Villars-Gryon, sont facilement accessibles, que ce soit en voiture ou en transports publics.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois ou aluminium double vitrage
+ Couverture : Tuiles type "Eternit"
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Mazout par radiateur
+ Évacuation eaux usées : Fosse sceptique (bétonnée)

DISTRIBUTION
Rez-supérieur
+ Hall d'entrée
+ Séjour/salle à manger
+ Cuisine
+ Chambre n°1 avec mezzanine
+ Salle de douche/WC
+ Local technique

Rez-inférieur
+ Chambre n°2
+ Salle de bains/WC
+ Disponible

DIVERS
+ 4 places de parc extérieures

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Charges (eau/électricité/chauffage/entretien chaudière et fosse sceptique/assurances) : CHF ~400.-/mois
+ Taux impôt foncier : 1.0 ‰
+ Impôt communal : 168 / 1.2

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