Herzstück – Sehr gut gelegene Dorfhaus-Immobilie (zu renovieren)
Zimmer7
Wohnfläche105 m²
Preis des ObjektsCHF 690'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1170 AubonneAngaben
Referenz
M-26-007
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1750
Letzte Renovierungen
2015
Zimmer
7
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
200 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV – HERZENSANLAGE
Im Herzen des historischen Zentrums von Aubonne, in einer der ältesten Strassen des Dorfes, bietet dieses authentische, an beiden Seiten aneinander grenzende Dorfhaus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charme aus vergangenen Zeiten (erbaut im Jahr 1750) und von Projekten mit grossem Potenzial. Die Nordost-/Südwest-orientierte Durchgangswohnung profitiert von viel Tageslicht und bietet auf der ruhigen Seite eine schöne Terrasse von ca. 8 m² und einen Balkon von ca. 2,5 m², beide in Richtung Südwest. Die Wohnfläche von
ca. 105 m² und die Nutzfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, zwei Stockwerke und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage, ein Weinkeller, ein weiterer Keller sowie eine Waschküche, die alle für die Aufbewahrung von Gegenständen, für Lagerzwecke oder für die Einrichtung eines zukünftigen Technikraums ausreichend Platz bieten. Im 1. Stock befinden sich die Küche, der Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie der Salon. Im 2. Stock gibt es ein Dusch-/WC-Bereich, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat. Im Dachgeschoss gibt es einen besonders hellen, unfertigen Raum sowie einen zweiten Zugang zu einem nicht bewohnbaren Raum. Das Anwesen wird
in seinem jetzigen Zustand verkauft und muss komplett renoviert werden, um sein Potenzial voll auszuschöpfen und dem Gebäude mit Charakter seinen ursprünglichen Glanz zurückzugeben. Die Fenster wurden jedoch vor ca. 10 Jahren ersetzt und sind mit Doppelverglasung auf der Dorfseite und Dreifachverglasung auf der Strassenseite versehen, ergänzt durch Aluminium-Rollläden. Die elektrische Heizung mit Heizkörpern, die Küche, der Sanitärbereich, einige Oberflächen, die Anstriche und ein Teil des Bodens müssen im Rahmen eines Gesamtprojektes neu gestaltet werden. Die Deckenhöhen im Wohnbereich variieren generell zwischen 2,20 m und 2,30 m.
Zu erwähnen ist auch der interessante Höhenunterschied im Erdgeschoss, der es ermöglicht, grosszügige, halb unterirdische Kellerräume mit Deckenhöhen von ca. 2,23 m bis etwas über 3 m zu nutzen, je nach Raum. Durch die aktuelle Garagentür kann ein kleines Fahrzeug ohne Änderungen abgestellt werden, mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,00 m, davon mindestens 1,90 m unter der Decke, und einer Breite von 2,12 m, davon mindestens 1,95 m unter der Decke. Dieses Haus aus der Zeit des historischen Zentrums «Altstadt» wurde in der Kategorie 4 als denkmalgeschütztes Gebäude eingestuft. *** Virtueller Rundgang für dieses Objekt verfügbar.
Im Herzen des historischen Zentrums von Aubonne, in einer der ältesten Strassen des Dorfes, bietet dieses authentische, an beiden Seiten aneinander grenzende Dorfhaus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charme aus vergangenen Zeiten (erbaut im Jahr 1750) und von Projekten mit grossem Potenzial. Die Nordost-/Südwest-orientierte Durchgangswohnung profitiert von viel Tageslicht und bietet auf der ruhigen Seite eine schöne Terrasse von ca. 8 m² und einen Balkon von ca. 2,5 m², beide in Richtung Südwest. Die Wohnfläche von
ca. 105 m² und die Nutzfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, zwei Stockwerke und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage, ein Weinkeller, ein weiterer Keller sowie eine Waschküche, die alle für die Aufbewahrung von Gegenständen, für Lagerzwecke oder für die Einrichtung eines zukünftigen Technikraums ausreichend Platz bieten. Im 1. Stock befinden sich die Küche, der Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie der Salon. Im 2. Stock gibt es ein Dusch-/WC-Bereich, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat. Im Dachgeschoss gibt es einen besonders hellen, unfertigen Raum sowie einen zweiten Zugang zu einem nicht bewohnbaren Raum. Das Anwesen wird
in seinem jetzigen Zustand verkauft und muss komplett renoviert werden, um sein Potenzial voll auszuschöpfen und dem Gebäude mit Charakter seinen ursprünglichen Glanz zurückzugeben. Die Fenster wurden jedoch vor ca. 10 Jahren ersetzt und sind mit Doppelverglasung auf der Dorfseite und Dreifachverglasung auf der Strassenseite versehen, ergänzt durch Aluminium-Rollläden. Die elektrische Heizung mit Heizkörpern, die Küche, der Sanitärbereich, einige Oberflächen, die Anstriche und ein Teil des Bodens müssen im Rahmen eines Gesamtprojektes neu gestaltet werden. Die Deckenhöhen im Wohnbereich variieren generell zwischen 2,20 m und 2,30 m.
Zu erwähnen ist auch der interessante Höhenunterschied im Erdgeschoss, der es ermöglicht, grosszügige, halb unterirdische Kellerräume mit Deckenhöhen von ca. 2,23 m bis etwas über 3 m zu nutzen, je nach Raum. Durch die aktuelle Garagentür kann ein kleines Fahrzeug ohne Änderungen abgestellt werden, mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,00 m, davon mindestens 1,90 m unter der Decke, und einer Breite von 2,12 m, davon mindestens 1,95 m unter der Decke. Dieses Haus aus der Zeit des historischen Zentrums «Altstadt» wurde in der Kategorie 4 als denkmalgeschütztes Gebäude eingestuft. *** Virtueller Rundgang für dieses Objekt verfügbar.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)