Architekten-Einfamilienhaus mit Pool – 7.5 Zimmer in Autigny

Architekten-Einfamilienhaus mit Pool – 7.5 Zimmer in Autigny

In einem ruhigen Wohnquartier mit Villen gelegen und frei von jeglichen Immissionen, überzeugt dieses freistehende Architektenhaus mit 7.5 Zimmern durch seine grosszügigen Raumvolumen, die hochwertige Bauqualität sowie das grüne Umfeld. Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage, gleichermassen nahe bei Fribourg, Bulle und Romont.

Die im Jahr 2006 auf einem ebenem Grundstück von 846 m² erbaute Immobilie bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Platz, Komfort und Privatsphäre sucht, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten.

Haupteigenschaften

• Objekttyp: Einfamilienhaus
• Zimmer: 7.5
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 4
• Wohnfläche: ca. 211 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 305 m²
• Grundstücksfläche: 846 m²
• Gebäudevolumen: ca. 1’705 m³
• Baujahr: 2006
• Ausbaustandard: Hochwertig
• Ausrichtung: Südlage
• Zone: Wohnzone mit geringer Dichte (ZRFD)

Raumaufteilung Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
• Grosszügige, offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
• Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse über Falt-Schiebetüren
• Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten
• Zwei grosse Schlafzimmer mit Einbauschränken und Gartenzugang
• Duschbad mit WC (Gäste-WC)

Obergeschoss

• Heller Verteilerkorridor
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Duschbad
• Separater Büro- / Bibliotheksraum, ideal für Homeoffice
• Elternsuite mit:
  • privatem Badezimmer
  • Ankleidezimmer
  • grossem Balkon mit Südwest-Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne

Vollständig ausgebautes Untergeschoss

• Beheizter und schallisolierter Freizeitraum
• Hammam mit Dusche
• Waschküche / Technikraum
• Zwei grosse Keller
• Grosszügige Lagerräume

Aussenbereiche & Ausstattung

• Aussenpool
• Ebenes, gepflegtes und pflegeleichtes Gartengrundstück
• Terrasse und Balkon
• Überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
• Vorbereitung für E-Ladestationen
• 64 m² Photovoltaikanlage
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Elektrische Storen, Zentralstaubsauger, Wasserenthärtungsanlage
• Insektenschutzgitter, Aussenbeleuchtung

Lage & Umgebung

Das Dorf Autigny zeichnet sich durch eine strategische Lage aus:

• ca. 10 Minuten zu den Autobahnanschlüssen A12 (Matran / Rossens)
• unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Kindergarten und Primarschule im Dorf
• Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren in weniger als 10 Minuten erreichbar

Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich mit freier Sicht auf die Landschaft, Wälder und die Freiburger Voralpen.

Unsere Meinung

Diese Immobilie überzeugt durch:

• eine zeitlose Architektur
• seltene Raumgrosszügigkeit
• einen tadellosen Unterhaltszustand
• hochwertige Wellness-Ausstattung (Pool, Hammam, Solaranlage)

Ein bezugsbereites Familienhaus, ideal für Käufer, die langfristig in einem privilegierten Wohnumfeld leben möchten.