Einfamilienhaus mit 10.5 Zimmer zum Verkauf in Bad Ragaz - 287 m²

Interessantes Anlageobjekt mit 7 Einheiten an zentraler Lage in Bad Ragaz. Es

handelt sich um ein attraktives, ideal gelegenes 7-Parteienhaus an ruhiger Lage mit einem sehr attraktiven Steuerfuss von nur 92 %. Die Vermietbarkeit der Liegenschaft ist durch die zentrale Lage bestens gewährleistet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt CHF 99 600.- kommen wir auf eine berechnete Rendite von über 3,4 %. Alle Einheiten sind voll vermietet und die Liegenschaft wird professionell verwaltet und gewartet.

Raumprogramm/Mieterspiegel, CHF 8 200.-/Monat
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – DG – CHF 2 450.-
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – OG – CHF 2 200.-
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – OG – CHF 2 200.-
1 x 1.5 Zimmer-Wohnung – EG – CHF 1 250.-
1 Aussenstellplatz CHF 100.-

Die Überbauung weist eine erstklassige, auf einen dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnungen sind modern und in luxuriösem Standard eingerichtet, aber dennoch gemütlich. Die komplette Überbauung ist mit einem schönen Vinylboden ausgestattet.

Alles auf einen Blick:
+ RENDITE: CHF 99 600.- p.a. mit 4%, inklusive Mietgarantie
+ NUTZUNG: Business-Appartements, voll möbliert, und Festvermietung
+ MIETE: 7 x 1.5 Zimmer-Wohnung, hohe Mietnachfrage, stets voll vermietet
+ LAGE: Zentrumslage, ruhig, top ÖV-Anbindung
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation a.A.

Eine langfristig interessante Wertanlage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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