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Renoviertes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit eigener Waldparzelle! Ein echter Schatz für Kenner und Naturliebhaber

Zimmer5.5
Wohnfläche215 m²
Preis des ObjektsCHF 1'195'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Bernstrasse 31, 3315 Bätterkinden

Angaben

Referenz
7cdcc0db-500e-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1951
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
5.5
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
1'658 m²
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
270 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Hier können Sie sich auf ein komplett renoviertes Sammlerobjekt auf einem extrem spannenden Grundstück freuen. Dieses einzigartige Haus verfügt über einen eigenen Wellnessbereich, wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnräume, einen eigenen Wald, ein Biotop und eine Verbindung zu einem Bach sowie viele weitere bemerkenswerte Merkmale.

Das gesamte Anwesen wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und erweitert. Daher können Sie heute ein hochmodernes Haus erwarten. Das Grundstück erstreckt sich über ein extrem faszinierendes und einzigartiges Gelände von ca. 1658 m2. Etwa 42 % (697 m2) davon befinden sich in der Wohnzone 2, in der auch eine weitere Erweiterung möglich ist. Der Rest des Grundstücks ist als spezielles Waldgebiet oder als "Ruhezone" ausgewiesen. Diese Klassifizierung bietet Ihnen als Privatperson die seltene Gelegenheit, ein Stück Wald zu erwerben, das ein Grillhaus mit Biotop und einem angrenzenden Bach umfasst. Es handelt sich zweifellos um einen besonderen Ort, der noch ein grosses Potenzial in sich birgt.

Hier sind einige wichtige Vorteile der Liegenschaft zusammengefasst:

  • Renovation und Erweiterung des Kerngebäudes im Jahr 2016 für CHF 500 000.-
  • Sehr grosses Grundstück mit eigenem Wald und Grillplatz
  • Riesiger Garten auf der Südseite mit Zugang
  • Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnräume
  • Viele Sitz- und Terrassenplätze sowie Balkone mit Waldblick
  • Geräumiges Schlafzimmer mit Inselbad und Schwedenofen
  • Separates Büro mit angrenzendem Gäste-WC
  • Voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Whirlpool
  • Modernes Sauna- und Ruheraum-Ensemble mit Regendusche
  • Carnotzet-Zimmer mit Kamin und Sitzbank
  • Drei Einzelgaragen und ein Vorplatz für Fahrzeuge oder als Abstellplatz
  • So gut wie die Dienstleistungen des Neubaus: Alle Kabel, elektrische Anlagen und vieles mehr
  • Sehr gepflegte und gut erhaltene Substanz
  • Hoher Wohn- und Komfortwert
  • Hohe Flexibilität des Grundstücks hinsichtlich Nutzungsvarianten
  • Perfekte und sofort beziehbare Liebhaberei-Immobilie

 

Der Markt für Einfamilienhäuser ist generell sehr rege. Oft sind grössere Renovationen notwendig oder die Verfügbarkeit ist nicht klar. Hier können Sie hingegen sofort einziehen und sich wohlfühlen. Zusammengefasst erhalten Sie eine solide Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ici, vous pouvez vous attendre à une propriété de collection entièrement rénovée sur une propriété extrêmement excitante. Cette maison unique dispose de son propre espace bien-être, de beaux salons inondés de lumière, de sa propre forêt, d’un biotope et d’une connexion avec un ruisseau ainsi que de nombreuses autres caractéristiques remarquables.

L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové et agrandi il y a quelques années. Par conséquent, vous pouvez vous attendre à une maison à la pointe de la technologie aujourd’hui. La propriété s’étend sur un terrain extrêmement fascinant et unique d’environ 1658 m2. Près de 42 % (697 m2) de cette superficie se trouve dans la zone résidentielle 2, où une éventuelle extension supplémentaire est également possible. La partie restante de la propriété est désignée comme un site forestier spécial ou une « zone de repos » confidentiel. Cette classification vous offre, en tant que particulier, l’opportunité rare d’acquérir un morceau de forêt, qui comprend une maison de barbecue avec un biotope et un ruisseau adjacent. Il s’agit sans aucun doute d’un lieu extraordinaire qui recèle encore un potentiel considérable.

Voici quelques avantages importants de la propriété résumés :

  • Rénovation et agrandissement du noyau en 2016 pour CHF 500'000.–
  • Très grand terrain avec son propre bois et espace barbecue
  • Jardin spacieux sur le côté sud avec accès
  • Espaces de vie très lumineux et inondés de lumière
  • De nombreux coins salon et terrasses ainsi que des balcons avec vue sur la forêt
  • Chambre spacieuse avec baignoire îlot et poêle suédois
  • Bureau séparé avec toilettes invités attenantes
  • Espace bien-être entièrement équipé avec bain à remous
  • Sauna moderne, espace détente et douche à effet pluie moderne
  • Chambre Carnotzet confortable avec un foyer et une banquette
  • Trois garages individuels et un parvis pour les véhicules ou comme stockage
  • Aussi bon que les services du bâtiment neufs : tous les câbles, les systèmes électriques et bien plus encore
  • Substance très bien entretenue et bien maintenue
  • Haut niveau d’espace de vie et de confort
  • Grande flexibilité du bien immobilier en ce qui concerne les variantes d’utilisation
  • Maison d’amoureux parfaite et immédiatement disponible

 

De manière générale, le marché des maisons unifamiliales individuelles est très occupé. Des rénovations importantes sont souvent nécessaires ou la disponibilité n’est pas claire. Ici, en revanche, vous pouvez emménager immédiatement et vous sentir à l’aise. En résumé, vous obtenez une propriété solide avec des caractéristiques uniques !

Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Ausstattung
  • Waschmaschine
Boden
  • Gussboden