Einfamilienhaus zum Verkauf in Balerna - Ref 119001086-31

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Investimento con BUON POTENZIALE e REDDITO;
PLURIFAMILIARE - tutte le unità rinnovate e affittate

10 x UNITA' ABITATIV + 1 x NEGOZIO

POSIZIONE IDEALE: tranquillo e centrale.
TUTTI und servizi a pochi min. a piedi

7 x appartameniti e 1 x negozio (parz. ristrutturati) Standard abitativo medio/buono.
3 x appartamenti - completamente ristrutturati - NUOVI (2019–2025) in Ottime condizioni.

Unità abitative:
2 x Appartamenti 4 Locali ca. 88 m²
1 x Appartamento 41/2 locali ca. 85 m²
2 x Appartamenti 31/2 locali ca. 68 m²
1 x Appartamento 21/2 Locali ca. 55 m²
2 x Appartamenti 31/2 Locali ca. 67 m²
1 x Appartamento 31/2 locali ca. 60 m²
1 x Appartamento 2 lokale ca. 50 m²
1 x Gewerbeflächen ca. 55 m²

REDDITO INTERESSANTE con EXTRA'S particolari

- Spazi non utilizzati, non riscaldati/rinnovati -
POTENZIALE per realizzare 2 ulteriori appartamenti
- ca. 534 m² PRATO/Giardino (Möglichkeit, eine Werkstatt zu realisieren)
- ca. 100 m² Cortile Privato
- Affitto medio lordo per unità CHF 1'100.-

UN BUON INVESTIMENTO con interessante POTENZIALE e REDDITO:
11 unità + SPAZI ULTERIORI per realizzare ancora 2 APPARTAMENTI.

Contattami per ulteriori informazioni e per un sopralluogo.
BIS BALD.


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Investition mit GUTEM POTENZIAL und RENDITE
MEHRFAMILIENHAUS - alle Einheiten renoviert und vermietet

10 x WOHNEINHEITEN + 1 x Geschäft

OPTIMAL – Position: ruhig und zentral.
ALLE Dienstleistungen zu Fuss in wenigen Min. erreichbar.

7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) guter Wohnstandard
3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand

Wohneinheiten:
2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88 m²
1 x Wohnungen 41/2 Zi., ca. 85 m²
2 x Wohnungen 31/2 Zi. ca. 68 m²
1 x Wohnungen 21/2 Zi. ca. 55 m²
2 x Wohnungen 31/2 Zi. ca. 67 m²
1 x Wohnung 31/2 Zi., ca. 60 m²
1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²
1 x Geschäftslokal ca. 55 m²

Liegenschaft mit speziellen EXTRA'S :

- WEITERE Räume - Ausbaupotenzial für 2 x Wohnungen
(Teil vom EG und DG; nicht genutzt/ nicht renoviert)

- CA. 534 m² WIESE / Garten (Möglichkeit eine Tiefgarage zu relisieren)
- ca. 100 m² privater Innenhof
- Bruttomiete im Durchschnitt CHF 1'100.-

EINE GUTE INVESTITION
mit interessantem Potenzial und Rendite:
11 Einheiten + weitere Räumlichkeiten - für 2 zusätzliche Wohnungen.


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bin ich gerne für Sie da