Einfamilienhaus zum Verkauf in Banff - 480 m²

Alpine Luxusimmobilie in Canmore | 5.212 Quadratfuß Anwesen, zwei Grundstücke, Mountain View, Zugang zum Bow River und privater Tennisplatz

Ein außergewöhnliches alpines Erbe erwartet Sie im Herzen von Canmore, am Rand des Banff-Nationalparks. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erstreckt sich dieses bemerkenswerte Grundstück über zwei betitelte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von fast 19.000 Quadratfuß – ein äußerst seltenes Privileg in dieser begehrten Region der kanadischen Rocky Mountains. Seine südliche Ausrichtung bietet optimales Licht, während ein friedlicher Arm des Bow River das Gelände begrenzt und dem Anwesen direkten Zugang zum Wasser und eine Atmosphäre absoluter Ruhe bietet. Ein angrenzender Park sorgt für unvergleichliche natürliche Privatsphäre.

Das etwa 5.212 Quadratfuß große Wohnhaus verbindet traditionelle alpine Architektur mit zeitgenössischen hochwertigen Ausstattungen. Die beeindruckenden Werke öffnen sich zu Kathedralendecken, freiliegenden Balken und einem monumentalen Steinkamin , der das Herzstück des großen Salons bildet. Die riesigen Fenster rahmen Panoramablicke auf die Berge, den Wald und den Himmel ein. Massivholzhandwerk, handgeschmiedetes Eisenwerk, handgefertigte Fliesen und maßgefertigte Beleuchtung zeugen von außergewöhnlichem Know-how.

Das Haus bietet mehrere Empfangsbereiche, eine sorgfältig eingerichtete Küche und eine untere Ebene mit zusätzlichen Räumen, die eine Medienlounge, einen Spielzimmer oder einen Wellnessbereich aufnehmen können. Die vier Master-Suiten, jeweils mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre, Komfort und inspirierende Ausblicke auf die Berglandschaft.

Draußen offenbart das Anwesen einen privilegierten Lebensstil:

Privater Tennisplatz

Sonneniger, perfekt freiliegender Garten

Eingebautes Schwimmbecken (derzeit von einer Terrasse überdacht)

• Direkter Zugang zum ruhigen Arm des Bow River
• Angrenzender Park mit gewahrter Privatsphäre
• Natürliche Gärten in einer seltenen alpinen Umgebung

Die beiden betitelten Grundstücke bieten große Flexibilität: Sie behalten die Immobilie als eine einzige Siedlung oder entwickeln Sie zwei separate Wohnhäuser. Die renommierten Architekten Russell & Russell entwickelten konzeptionelle Pläne , darunter die Erweiterung der Wohnräume, der Anbau von Schlafzimmern und die Schaffung einer Garage für vier Autos, was das Potenzial des Anwesens weiter steigerte.

Das Grundstück befindet sich in den begehrten Bereichen Lion's Park und Larch und genießt eine zentrale Lage:

• Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum von Canmore entfernt
• Direkter Zugang zu Wander-, Rad-, Ski- und Kletterwegen
• An der Grenze zum Banff-Nationalpark
• Ungefähr 75 Minuten vom Calgary International Airport entfernt

Ein einzigartiges Anwesen für Sammler, Investoren oder Liebhaber der Rocky Mountains, die nach Prestige, Natur, Ruhe und architektonischem Potenzial suchen.

Das Bieten beginnt am 3. Dezember 2025 um 16:00 Uhr EST
Auktion endet am 17. Dezember 2025 um 17:00 Uhr EST

Angebotspreis: 4,8 Mio. CAD | Erwarteter Startpreis: 1,75 Mio. – 3,25 Mio. CAD