Gemütliches, renoviertes Duplex in der Nähe des EOC in Bellinzona

Zimmer3

Wohnfläche70 m²

Preis des ObjektsCHF 380'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Carrale Pergola 8, 6500 Bellinzona

Angaben

Referenz

DDGP1540

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1910

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Pellets

Wärmeverteilung

Radiator

Wohnfläche

70 m²

Netto Fläche

63 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.

In strategischer Lage, neben dem EOC – Regionales Krankenhaus Bellinzona und Valli, San Giovanni, befindet sich dieses fesselnde Duplexund stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Unterkunft für Arbeitsaufenthalte, Studien oder Aufenthalte im Zusammenhang mit dem Krankenhaus dar.

Das Gebäude, wurde 2017 teilweise renoviertund zeichnet sich durch seinen warmen und einladenden Charakter aus, bei dem Holz im Mittelpunkt steht: Parkettboden, Decken und architektonische Details schaffen eine intime Atmosphäreund erinnern an den Stil eines typischen Berghauses.

Stärken der Immobilie:

Duplex mit einzigartigem Charme
Pelletheizung, ideal für eine gemütliche und einladende Atmosphäre
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenstern (eines davon renoviert)
Holzbalkon
Gute Ausstattung

Raumeinteilung

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Vom Haupteingang gelangt man in das Hochparterre, wo sich der Schlafbereichbefindet, bestehend aus einem Doppelzimmer und einem komplett renovierten modernen Badezimmer.

Auf der ersten Etage öffnet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Entspannungsbereich und TV, das sich ideal für ruhige Momente eignet. Die Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, ist komplett ausgestattetund verfügt über einen Esstisch; von hier aus gelangt man zum Holzbalkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien in den wärmeren Jahreszeiten eignet.

Eine neben der Küche gelegene Treppe führt zu einer kleinen Mansarde, die als zusätzliches Schlafzimmer oder als multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Mit Renovierungsarbeiten könnte die Mansarde mit dem Wohnbereich verbunden werden, wodurch die Räume noch heller, geräumiger und luftiger werden würden.

Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein weitere Schlafzimmer, das mit eigenem Bad ausgestattet ist und sich ideal für die Unterbringung von Gästenoder für ein Familienmitglied eignet, das mehr Unabhängigkeit wünscht. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die Waschküche und ein praktischer Kellerraum.

Dank der nahen Lage zum Spitalist diese Liegenschaft besonders für medizinisches Personal, Forscher, Studenten und Angehörige von Patienten geeignet und bietet gleichzeitig den Komfort und die gemütliche Atmosphäre eines echten Zuhauses.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung.

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Situato in posizione strategica, adiacente all'EOC - Ospedale Regionale di Bellinzona e Valli, San Giovanni, questo affascinante duplex rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per soggiorni di lavoro, studio o necessità legate all'ospedale.

L'immobile, ristrutturato parzialmente nel 2017, si distingue per il suo carattere caldo e accogliente, dove il legno è protagonista: parquet, soffitti e dettagli architettonici creano un'atmosfera intima, richiamando lo stile di una tipica casa di montagna.

Punti di forza dell'abitazione:

Duplex dal fascino unico
Adiacente all'EOC
Stufa a pellet, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale
Due camere da letto
Due bagni con doccia, entrambi finestrati (di cui uno rinnovato)
Balcone in legno
Finiture curate

Distribuzione degli spazi

La proprietà si sviluppa su più livelli.
Dall'ingresso principale si accede al piano rialzato, dove si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno moderno completamente ristrutturato.

Salendo al primo piano si apre un accogliente soggiorno con zona relax e TV, ideale per momenti di tranquillità. La cucina, direttamente collegata al soggiorno, è completamente accessoriata e dotata di tavolo da pranzo; da qui si accede al balcone in legno, perfetto per rilassarsi all'aperto nelle stagioni più calde.

Una scala adiacente alla cucina, conduce a una piccola mansarda, utilizzabile come ulteriore camera o spazio multifunzionale. Con interventi di ristrutturazione, la mansarda potrebbe essere aperta sulla zona giorno, aumentando ulteriormente luminosità, volume e respiro degli ambienti.

Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un'ulteriore camera dotata di bagno privato, soluzione ideale per accogliere ospiti oppure per un membro del nucleo familiare che desideri maggiore autonomia. Sul medesimo livello sono inoltre presenti la lavanderia e un comodo locale cantina.

Grazie alla vicinanza immediata all'ospedale, questa proprietà risulta particolarmente indicata per personale sanitario, ricercatori, studenti e per familiari di degenti, offrendo al contempo il comfort e l'atmosfera accogliente di una vera casa.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, i nostri consulenti restano volentieri a vostra disposizione.

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Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage

Innenbereich

Dekorativer Kamin
Haustiere gestattet

Ausstattung

Waschmaschine
Wäschetrockner

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