Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Potenzial...

Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial ⚠️ Wichtige Hinweise Die abgebildeten Bilder sind mit künstlicher Intelligenz generierte Renderings und dienen lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Interpretation der Räumlichkeiten nach der Renovation. Die realen Fotos des Objekts und die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Im Herzen von Bellinzona, in zentraler und strategischer Lage, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus mit privatem Garten an, das nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Sportanlagen entfernt ist, ohne dabei auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für eine Familie als auch für diejenigen geeignet ist, die Wohnen und Beruf miteinander verbinden möchten. Der sehr helle Wohnbereich wird durch einen Kamin bereichert und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Insel öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf das Stadion von Bellinzona und führt über eine Aussentreppe zu einem Pergola-Bereich mit Steintisch, der ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente im Freien ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Hauptschlafzimmer, ein zweites Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und ein grosszügiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die durch einen zentralen offenen Bereich getrennt sind, der als Spiel- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss ist ein wichtiger Mehrwert: Neben der Keller- und Waschküche gibt es zwei Büroräume mit separatem Zugang, die beide über einen Kamin verfügen und über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Räume eignen sich ideal für Homeoffice, berufliche Tätigkeiten oder als unabhängige Räume. Der Garten umgibt das Haus auf drei Seiten und bietet Grün und Privatsphäre, während zwei überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum Garten das Objekt abrunden. Das Objekt benötigt eine umfassende Renovation, bietet aber ein interessantes Entwicklungspotenzial: Die aktuelle Bauordnung erlaubt eine Volumenerhöhung von bis zu +20%. Warum dieses Objekt ✔ Zentrale und gut erschlossene Lage ✔ Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt ✔ Vielseitige Räume auch für berufliche Tätigkeiten ✔ Erweiterungspotenzial ✔ Seltene Gelegenheit in Bellinzona ? Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und die realen Fotos des Objekts. ****************************** Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial ⚠️ Wichtiger Hinweis Die veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung, wie das Objekt nach einer Renovation aussehen könnte. Die originalen Fotos des Objekts sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Im Zentrum von Bellinzona, an zentraler und strategischer Lage, bieten wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe – und dennoch geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Grünflächen. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Der helle Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf das Stadion von Bellinzona und führt über eine Aussentreppe zu einem Pergola-Bereich mit Steintisch, ideal für gesellige Momente im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein grosszügiges Elternschlafzimmer, ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein sehr grosses Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, getrennt durch einen zentralen Open-Space-Bereich, der sich hervorragend als Spiel-, Arbeits- oder Aufenthaltszone eignet. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage. Im Untergeschoss findet sich ein besonderer Mehrwert: Neben Keller und Waschküche stehen zwei Büroräume mit separatem Zugang zur Verfügung. Beide Räume sind mit einem Cheminée ausgestattet und verfügen über ein eigenes Badezimmer, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeiten. Der Garten umschliesst das Haus auf drei Seiten und bietet viel Privatsphäre. Zwei überdachte Autostellplätze mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab. Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovation, bietet aber ein attraktives Wertsteigerungspotenzial: Der aktuelle Zonenplan erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Baumasse um bis zu +20 %. Warum diese Immobilie ✔ Zentrale und gut erschlossene Lage ✔ Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt ✔ Flexible Nutzung, auch für berufliche Zwecke ✔ Ausbau- und Entwicklungspotenzial ✔ Seltene Gelegenheit in Bellinzona ? Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und die Originalfotos der Immobilie.