Privilegierte, einzigartige Wohnlage im Zürcher Weinland

über den Dächern von Benken im Zürcher Weinland

Fernsicht vom Garten und teilweise gedeckten Sitzplatz bis in die Alpen

einzigartige Wohnlage mit hoher Privatsphäre und viel Platz

Wohnqualitäten im Grünen im Zürcher Weinland

idyllischer, familienfreundlicher Garten mit Terrasse und Zugang ins Haus

attraktive, sehr gepflegte Umgebung mit hoher Privatsphäre

viel Wohnqualitäten auch in den Aussenbereichen

Gepflegt von aussen und innen: Das freistehende Einfamilienhaus an Aussichtslage

grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fernsicht und Gartenzugang

Schön wohnen im grosszügigen Wohnhaus im Zürcher Weinland

Zimmer im Obergeschoss mit Balkon und Fernsicht

Zimmer im Obergeschoss mit Sicht ins Grüne

lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss

grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo

Das geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen

Die helle Küche mit Sitzbank, hochwertigen Fronten und Einbaugeräten sowie direktem Zugang zur Terrasse

Kurze Wege von der Küche zum Aussenbereich und zur Sitzecke in der Küche

Das Entree mit Gästetoilette und Treppenhaus

Helles Untergeschoss mit viel Platz für Schränke, Hobby und Stauraum

Hobbyraum / Keller / Waschraum mit viel Platz für Hobbies im Untergeschoss

Wärmepumpenboiler und Miele Waschturm mit Trockner und Waschmaschine sowie Lavabo

separater Kellerraum mit viel Stauraum und Fenster

Galerie im Obergeschoss mit viel Licht im Entree

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Benken ZH

Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an bester Aussichtslage

Zimmer5.5

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Externer Link

Ort

Rollenbergstrasse 14, 8463 Benken ZH

Angaben

Referenz

0a893802-9767-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

2006

Zimmer

5.5

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Ausnützungsziffer

0.46

Grundstücksfläche

630 m²

Netto Fläche

142 m²

Gebäudevolumen

928 m³

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit besten Aussichten

Am Südhang des Kohlfirsts, ruhig gelegen in der Gemeinde Benken, wartet dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Eingebettet in grüne Wiesen, Felder und Rebberge bietet die Umgebung alles, was sich ein Naturfreund wünschen kann. Die verzweigten Wald- und Wiesenwege sind wie geschaffen für Jogger, Wanderer und Fahrradfahrer, und im Sommer sorgen der nahe Rhein und der Wald für angenehme Abkühlung. Vom Balkon und aus dem Garten öffnet sich der Blick weit über die Landschaft - bei guten Wetterverhältnissen bis zum Alpenpanorama.

Highlights auf einen Blick

Ruhige und naturnahe Lage am Südhang
Alpenpanorama bei guten Wetterverhältnissen
Grosszügig gestaltete Räume
Separate Küche, grosse Terrasse, Balkon mit Fernsicht im Obergeschoss und teilweise gedeckte Terrasse im Erdgeschoss
Grosser Bastel- und Waschraum
Garage und Aussenparkplätze
Gepflegter Aussen- und Innenbereich
Gepflegte Umgebung mit schönem Garten und Schattenplätzen

Das Haus

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 in solider Massivbauweise erstellt und ist scheckheftgepflegt. Über drei Ebenen verteilen sich grosszügige, hell gestaltete Wohnräume. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie die separate, hochwertig ausgestattete Küche; von hier gelangt man auf die teilweise gedeckte Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt die Individualräume sowie das Badezimmer und öffnet sich auf den Balkon mit weiter Fernsicht. Im Untergeschoss befinden sich Garage, Technik-, Keller- sowie ein grosser Bastel- und Waschraum.

Aussenbereich und Garten

Das 630 m² grosse Grundstück ist liebevoll gestaltet und gepflegt. Ein schöner Garten mit Steingarten, Rasen- und Rabattenflächen sowie Schattenplätzen lädt zum Verweilen ein. Die grosse Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss bieten Sitzplätze für jede Tageszeit und geniessen die hervorragende Aussichtslage. Ergänzt wird das Aussenangebot durch die Garage und zusätzliche Aussenparkplätze.

Objektdaten

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Adresse: Rollenbergstrasse 14, 8463 Benken ZH
Region: Zürcher Weinland
Zimmer: 5½ Zimmer
Nettowohnfläche: 142 m²
Kubatur: 928 m³
Grundstücksfläche: 630 m²
Baujahr: 2006
Nasszellen: 2 (Bad/Dusche im OG, Dusche/WC im EG)
Heizung: Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Bodenheizung
Warmwasser: Wärmepumpenboiler
Parkierung: Garage sowie Aussenparkplätze
Grundbuch: Benken, GB-Nr. 2137
Nutzung: Erstwohnsitz
Verfügbarkeit: Ab Herbst 2026 oder nach Vereinbarung
Verkaufspreis: Auf Anfrage

Verkaufsinformationen und Besichtigung

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.

FREITAG IMMO - Ingo Grünig

Telefon 052 624 13 13 · www.freitagimmo.ch

Die Angaben in dieser Dokumentation beruhen auf Unterlagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erstellt. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Massgebend sind die im Verkaufsvertrag festgehaltenen Bestimmungen.