Das Grundstück am Höhenweg in Bettlach liegt in einer ruhigen Wohngegend, unmittelbar angrenzend an die landwirtschaftlich genutzte Fläche. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Ausblick bis in die Alpen, was dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle direkt nebenan gewährleistet.
Auf dem rund 1 376 m² grossen Grundstück befindet sich ein älteres Objekt, das dringend einer Sanierung bedarf. Das bestehende Gebäude muss sowohl baulich als auch bautechnisch und infrastrukturell dringend saniert werden. Je nach Strategie kann es saniert, erweitert oder abgerissen werden. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2b, die attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung bietet.
Der Rahmen des Baurechts ist klar definiert, was einen reibungslosen Projektverlauf garantiert. Durch den Abriss und den Neubau des gesamten Gebäudes wird das Potenzial für ein modernes Einfamilienhaus oder eine hochwertige, kleine Überbauung mit bis zu sechs Wohneinheiten freigelegt. Es besteht auch die Möglichkeit, das alte Quartier durch gezielte Sanierungen und Erweiterungen zu verbessern und so den heutigen Anforderungen an die Wohnqualität gerecht zu werden.
Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu Schulen, Geschäften und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort noch attraktiver.
Das Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit für Privatpersonen, ein aussergewöhnliches Haus in einer natürlichen Umgebung mit grosser Gestaltungsfreiheit zu errichten, sowie für Investoren einen hervorragenden Ausgangspunkt, um ein Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial in einem begehrten Wohnquartier zu realisieren.
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La propriété sur le Höhenweg à Bettlach est située dans un quartier résidentiel calme, immédiatement adjacent à la zone agricole. L’emplacement surélevé offre une vue magnifique jusqu’aux Alpes, ce qui donne à la propriété un charme particulier. La connexion directe aux transports en commun est garantie grâce à l’arrêt de bus juste à côté.
Sur le site d’environ 1 376 m², il y a une propriété plus ancienne qui a grand besoin d’être rénovée. Le bâtiment existant a clairement besoin d’être rénové, tant au niveau de la structure bâtie qu’au niveau de la technique du bâtiment et de l’ensemble de l’infrastructure. Selon la stratégie, il peut être rénové, agrandi ou démoli. Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2b, qui offre des opportunités attrayantes pour une utilisation future.
Le cadre du droit de la construction est clairement défini, ce qui garantit un développement sans heurts du projet. La démolition et la construction neuve complète ouvrent le potentiel d’une maison unifamiliale moderne ou d’un petit développement de haute qualité avec jusqu’à six unités résidentielles. Il est également possible d’améliorer l’ancien parc par des rénovations et des agrandissements ciblés afin de répondre aux exigences actuelles en matière de qualité de vie.
La bonne accessibilité, la proximité des écoles, des commerces et la liaison directe avec les transports en commun rendent l’emplacement encore plus attrayant.
La propriété offre ainsi une opportunité rare pour les particuliers de créer une maison extraordinaire dans un environnement naturel avec une grande liberté de conception, ainsi qu’un excellent point de départ pour les investisseurs pour réaliser un projet à fort potentiel de développement dans un quartier résidentiel recherché.
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