Haus

Charakteristisches Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert auf einem grossen, bewaldeten Grundstück mit Seeblick In Bevaix

gelegen, bietet dieses charakteristische Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Gebiet, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und mit schnellem Zugang zur Autobahn. Das Grundstück mit einer Fläche von 1 311 m² bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch die Möglichkeit der Verdichtung und Entwicklung (vorbehaltlich der geltenden Bewilligungen).
Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 240 m²: ● Ein 3-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit separatem Eingang, das einer Modernisierung bedarf und ein interessantes Optimierungspotenzial bietet
● Ein grosszügiges 7-Zimmer-Duplex im 2. Stock in sehr gutem Zustand mit Balkon und freiem Blick auf den See und die Alpen
Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Mieteinnahmen, gemischte Nutzung oder mittelfristige Aufwertung. **Technische Daten**
● Baujahr: 1900
● Renovation: 2000
● Heizung: Gas
● Fenster: Doppelverglasung (ca. 8 Jahre alt)
● Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 500.-
● Untergeschoss: ca. 80 m²
● Grundstücksfläche: 1 311 m² **Potenzial**
Das Objekt bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, sowohl durch die Optimierung der bestehenden Flächen als auch durch die mögliche Entwicklung des Grundstücks. **Lage**
Bevaix überzeugt durch seine Lebensqualität zwischen See und Natur und ist gleichzeitig perfekt mit Neuchâtel und Yverdon verbunden. Eine attraktive Lage, die Erreichbarkeit, Mietstabilität und eine begehrte Wohnumgebung vereint.