4,5-Zimmer-Haus mit Garten und Garage

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, abseits der Strasse, in einer grünen Umgebung. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und geniesst den ganzen Tag über viel Sonnenschein und freie Aussicht auf die Ebene und die Berge.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine Wohnfläche von rund 100 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer komplett eingerichteten und kürzlich renovierten Küche, die in einem offenen Design für den Alltag konzipiert ist. Ein Balkon von ca. 4 m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die Aussicht bereits in den frühen Morgenstunden zu geniessen. Die überdachte Terrasse mit Grill ist ein idealer Ort, um die schönen Tage im Garten von ca. 100 m² zu verbringen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC.

Die Heizung wird durch einen Pelletofen mit automatischer Befüllung gewährleistet, der durch elektrische Heizkörper ergänzt wird – ein zuverlässiges und kostengünstiges System für diese Bergregion. Warmwasser wird durch einen zentralen Boiler bereitgestellt, und alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Anwesen verfügt zudem über eine geschlossene Garage, drei Aussenparkplätze und zwei grosse Kellerräume, die sich ideal für die Aufbewahrung von Skiausrüstung und anderen Gegenständen eignen.

Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine gemischte Nutzung mit Mieteinnahmen: Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist das ganze Jahr über hoch, sowohl im Sommer als auch im Winter.









Besonderheiten der Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Anzahl Zimmer: 4,5 Zimmer
• Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
• Badezimmer: italienische Dusche, Waschbecken, WC
• Küche: offen, komplett eingerichtet, renoviert
• Balkon: ca. 4 m², Zugang vom Wohnzimmer
• Terrasse: überdacht, mit Grill
• Garten: ca. 100 m²
• Ebenen: Erdgeschoss + 1. Stock über Keller
• Keller: 2 grosse Kellerräume
• Garage: 1 geschlossene Garage
• Parkplätze: 3 Aussenparkplätze
• Heizung: Pelletofen + elektrische Heizkörper
• Warmwasser: zentraler Boiler
• Verglasung: Doppelverglasung
• Zugang: Privatweg
• Ausrichtung: Südwesten, Blick auf die Rhoneebene
• Umgebung: ruhig, grün

Verkaufsbedingungen:

• Verfügbarkeit: sofort
• Zustand: verkauft wie gesehen
• Notar- und Registrierungskosten: vom Käufer zu tragen
• Zweitwohnsitz: erlaubt
• Ausländische Käufer: erlaubt, vorbehaltlich der Lex Koller