Die Liegenschaft
Blonayliegt in einem ruhigen und sehr begehrten Wohnquartier, in einer Sackgasse, versteckt in einem grünen Garten, mit Blick auf den See, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Villa wurde 1968 erbaut und zwischen 2013 und 2016 komplett umgebaut, was die Isolierung der Aussenwände, den Ersatz der Fenster durch Dreifachverglasung, die Drainage und Abdichtung der Fassaden, die Isolierung des Daches, den Austausch der Heizung sowie die vollständige Renovation aller Böden, Wände, Bäder und der Küche umfasste. Heute bietet das Haus modernen Komfort und hochwertige Ausstattung in einer zeitlosen, perfekt gepflegten Villa.
Das Erdgeschoss bietet eine spektakuläre, lichtdurchflutete Wohnfläche mit einer riesigen Glasfront, die auf die Terrasse, den Garten und den See blickt. Die beeindruckende Höhe des Gewölbedachs und die sorgfältige Ausführung der Oberflächen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein grosses Familienbad.
Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige, unter das Dach gezogene Eltern-Suiten. Diese bietet einen wahren Rückzugsort und besteht aus einem grossen, schräg verlaufenden Schlafzimmer, einem Lesezimmer, einem modernen Duschraum und einer Badewanne auf einem Podest vor einem grossen Fenster, von dem aus man den See und die Natur überblicken kann. Dieser einzigartige Raum, der durch Tageslicht, Privatsphäre und den Charme des Holzes geprägt ist, bietet einen wahren Zufluchtsort für Wohlbefinden.
Im teilweise unterirdisch gelegenen Untergeschoss befindet sich der nutzbare, komplett beheizte Bereich, der aus einem grossen, vielseitig nutzbaren Raum (Spielzimmer, Fitnessraum oder Home-Cinema), einem Technikraum, einer Waschküche und einer nicht beheizten Weinkeller im Schutzbunker besteht. Ein unabhängiges Studio mit eigener Eingangstür, Kochnische und Duschraum ergänzt die Etage und eignet sich ideal für einen Teenager, eine Au-Pair-Mädchen, einen Übernachtungsgast oder als Bürofläche.
Das 1 513 m² grosse Grundstück ist ein wahrer Ruhepol. Der Garten ist umgeben von blickdichten Buchshecken und wunderschön angelegt mit einem Garten für rote Früchte, blühenden Sträuchern, einem Kirschbaum, einem Apfelbaum und einem Feigenbaum. Die überdachte Terrasse mit Blick auf den See lädt Sie ein, in einer grünen Umgebung ohne Nachbarn, zu gemütlichen Momenten zusammenzukommen.
Zwei unabhängige Garagen, die mit Fliesen ausgelegt und beheizt sind, runden dieses seltene Angebot ab.
Ein einzigartiger Wohnort, ideal für eine Familie, die modernen Komfort, Charme, Ruhe und Natur sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Blonay und den Annehmlichkeiten entfernt.
Située à Blonay, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié au bout d’un chemin sans issue, cachée dans un écrin de verdure avec une vue sur le lac, à seulement 5 min du centre ville, des écoles et des transports publics.
Construite en 1968, la villa a fait l’objet d’une transformation complète entre 2013 et 2016, incluant l’isolation périphérique, le remplacement des fenêtres par du triple vitrage, le drainage et l’étanchéité des façades, l’isolation du toit, le changement de la chaudière, ainsi que la rénovation intégrale de tous les sols, murs, pièces d’eau et de la cuisine. L’ensemble offre aujourd’hui un confort moderne et des prestations de qualité, dans une maison au charme intemporel, parfaitement entretenue.
Le rez-de-chaussée propose une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la vue lac. L’impressionnante hauteur sous plafond en cathédrale et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La partie nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing ainsi qu’une grande salle de bain familiale.
À l’étage, une sublime suite parentale occupe les combles transformés. Véritable cocon, elle se compose d’une vaste chambre sous pente, d’un espace lecture, d’une salle de douche moderne et d’une baignoire posée sur un podium face à une large fenêtre, pour profiter d’une vue dégagée sur la nature et sur le lac. Ce volume unique, entre lumière naturelle, intimité et charme du bois, offre un véritable refuge de bien-être.
En rez inférieur partiellement enterré, la partie utile, entièrement chauffée, se compose d’un grand espace polyvalent (salle de jeux, salle de sport ou home cinéma), d’un local technique, d’une buanderie et d’une cave non chauffée dans l’abri PC. Un studio indépendant complète ce niveau avec sa propre entrée, kitchenette et salle de douche : idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair, un hôte de passage ou un espace professionnel.
À l’extérieur, la parcelle de 1’513 m² est un havre de paix. Entouré de haies de buis préservant l’intimité, le jardin est joliment paysagé avec un jardin pour les fruits rouges, des arbustes fleuris, un cerisier, un pommier et un figuier. La terrasse en surplomb, orientée vers le lac, vous invite à savourer des moments conviviaux dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Deux garages indépendants, carrelés et chauffés, complètent ce bien rare.
Un lieu de vie unique, idéal pour l’épanouissement d’une famille, alliant confort moderne, charme, sérénité et nature à quelques minutes du centre de Blonay et des commodités.
