Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Boulens - 131 m²
Charmante Villa mit 4,5 Zimmern im Herzen einer grünen Umgebung
Zimmer4.5
Wohnfläche131 m²
Preis des ObjektsCHF 1'295'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Boulens, 1063 BoulensAngaben
Referenz
82082-82082-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2018
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
131 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnumgebung in Boulens, im Herzen von Gros-de-Vaud, profitiert diese elegante 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Eigentumswohnungen von einer privilegierten Lage und bietet einen Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft ohne direkten Blick.
Das 2018 erbaute Anwesen verfügt über etwa 220 m² nutzbare Fläche und zeichnet sich durch seine Architektur aus, die sich über mehrere Halbebenen erstreckt. Diese harmonische Anordnung verleiht den verschiedenen Räumen schöne Volumen, eine angenehme Leuchtkraft und eine besonders funktionale Organisation.
Der Nachtbereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite im obersten Stock mit Umkleideraum und Eckbadezimmer. Zwei Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen die Innenräume.
Seit dem Bau sorgfältig gepflegt, profitiert die Villa von hochwertigen Materialien und vielen Mehrwerten. Auch die technischen Installationen werden regelmäßig überwacht. Eine Wärmepumpe, kombiniert mit zahlreichen Solarpaneelen, ermöglicht es, besonders geringe Lasten zu halten. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Wasserenthärter.
Draußen erweitert der reizvolle Garten natürlich die Wohnräume und lädt dazu ein, die Umgebung voll auszunutzen. Zwei Terrassen von etwa 42 m² und 12 m² sowie eine großzügige Pergola von 34 m², ausgestattet mit elektrischen Jalousien und 2022 installiert, bieten zu jeder Jahreszeit wunderschöne Entspannungsbereiche. Ein Gartenschuppen vervollständigt die Außenanlagen.
Das Grundstück verfügt außerdem über einen Parkplatz unter einem Carport, der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, sowie über zwei Außenparkplätze.
Ideal gelegen verbindet die Villa die Ruhe der Vaud-Landschaft mit guter Nähe zu Annehmlichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt, während Schulen, Geschäfte in benachbarten Gemeinden und der Bahnhof Échallens gut erreichbar sind. Lausanne ist ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Immobilie spricht eine Familie an, die eine frische, perfekt gepflegte und energieeffiziente Konstruktion sucht, die von großzügigen Außenflächen und einer erhaltenen Umgebung mit Blick auf den Jura und die Landschaft profitiert.
BESETZUNG:
KELLER
Keller von 9 m²
Waschraum mit 9,1 m²
Technikraum mit 9,9 m²
Freiraum von 6,8 m²
UNTERGESCHOSS UNTERGESCHOSS
Wohnzimmer mit 36,8 m²
Zwei Terrassen und ein angenehmer privater Garten
ERDGESCHOSS OBERE HALBEBENE
Eingangshalle mit 4,3 m²
Küche mit 24,8 m² und Essbereich
Gästetoilette mit 2,4 m²
HALBE EBENE IM ERSTEN STOCK
Schlafzimmer mit 13,1 m²
11,8 m² großes Schlafzimmer
Duschraum mit 4,8 m²
OBERE HALBEBENE
Master-Suite mit Bad und Umkleideraum von 17,9 m²
Badezimmer mit 8 m²
Das 2018 erbaute Anwesen verfügt über etwa 220 m² nutzbare Fläche und zeichnet sich durch seine Architektur aus, die sich über mehrere Halbebenen erstreckt. Diese harmonische Anordnung verleiht den verschiedenen Räumen schöne Volumen, eine angenehme Leuchtkraft und eine besonders funktionale Organisation.
Der Nachtbereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite im obersten Stock mit Umkleideraum und Eckbadezimmer. Zwei Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen die Innenräume.
Seit dem Bau sorgfältig gepflegt, profitiert die Villa von hochwertigen Materialien und vielen Mehrwerten. Auch die technischen Installationen werden regelmäßig überwacht. Eine Wärmepumpe, kombiniert mit zahlreichen Solarpaneelen, ermöglicht es, besonders geringe Lasten zu halten. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Wasserenthärter.
Draußen erweitert der reizvolle Garten natürlich die Wohnräume und lädt dazu ein, die Umgebung voll auszunutzen. Zwei Terrassen von etwa 42 m² und 12 m² sowie eine großzügige Pergola von 34 m², ausgestattet mit elektrischen Jalousien und 2022 installiert, bieten zu jeder Jahreszeit wunderschöne Entspannungsbereiche. Ein Gartenschuppen vervollständigt die Außenanlagen.
Das Grundstück verfügt außerdem über einen Parkplatz unter einem Carport, der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, sowie über zwei Außenparkplätze.
Ideal gelegen verbindet die Villa die Ruhe der Vaud-Landschaft mit guter Nähe zu Annehmlichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt, während Schulen, Geschäfte in benachbarten Gemeinden und der Bahnhof Échallens gut erreichbar sind. Lausanne ist ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Immobilie spricht eine Familie an, die eine frische, perfekt gepflegte und energieeffiziente Konstruktion sucht, die von großzügigen Außenflächen und einer erhaltenen Umgebung mit Blick auf den Jura und die Landschaft profitiert.
BESETZUNG:
KELLER
Keller von 9 m²
Waschraum mit 9,1 m²
Technikraum mit 9,9 m²
Freiraum von 6,8 m²
UNTERGESCHOSS UNTERGESCHOSS
Wohnzimmer mit 36,8 m²
Zwei Terrassen und ein angenehmer privater Garten
ERDGESCHOSS OBERE HALBEBENE
Eingangshalle mit 4,3 m²
Küche mit 24,8 m² und Essbereich
Gästetoilette mit 2,4 m²
HALBE EBENE IM ERSTEN STOCK
Schlafzimmer mit 13,1 m²
11,8 m² großes Schlafzimmer
Duschraum mit 4,8 m²
OBERE HALBEBENE
Master-Suite mit Bad und Umkleideraum von 17,9 m²
Badezimmer mit 8 m²
