Einfamilienhaus

ZU VERKAUFEN: Traumhafte 7,5-Zimmer-Villa in Bourguillon

Die Villa, die von den Einheimischen und Spaziergängern liebevoll als Spitzdachvilla bezeichnet wird, liegt am Eingang des berühmten Gottéron-Tals, nur wenige Minuten von Freiburg entfernt. Inmitten einer idyllischen Landschaft in Bourguillon gelegen, ist sie weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein wahres Wahrzeichen, das von allen Passanten bewundert wird. Sie gilt als die schönste Villa der Gegend, wie einige der befragten Bewohner berichten. Die Villa zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charakter, ihre sorgfältige Architektur und ihre idyllische Lage inmitten der Natur aus.

Die 7,5-Zimmer-Villa verkörpert Eleganz, Komfort und Wohlbefinden. Sie ist perfekt in die natürliche Umgebung integriert und bietet einen weitläufigen Landschaftsgarten, einen privaten Spa-Bereich, der einem Palast würdig ist, sowie geräumige und helle Wohnräume. Mit ihren hochwertigen Veredelungen und modernen Ausstattungen entspricht die Villa den Bedürfnissen derjenigen, die eine hohe Lebensqualität und einen Ort suchen, an dem sie sich modernisieren können.

Diese Villa, die alle Herzen erobert hat, zeichnet sich durch ihre einzigartigen Verzierungen aus, die von verschiedenen Teilen der Welt inspiriert sind: Eine Briefkastenbox im britischen Stil, handgefertigte Fliesen aus Marokko im Untergeschoss und in den Badezimmern sowie eine von Hand geschnitzte Waschbecken-Schale aus Indien, die sich im Spa befindet. Dies verleiht jedem Raum eine exotische Note und jedem Gegenstand eine Geschichte.
Die Terrasse am Waldrand bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, sich vollständig in die Natur zu vertiefen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Rehe vor der Küche vorbeiziehen. Dieser friedliche Rahmen ist ideal, um sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen.

Ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Nähe von Freiburg suchen, vereint diese Villa den Charme einer natürlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer privilegierten Lage.

Renovierung und Umbau

Im Jahr 2011 wurde die Villa umfassend renoviert. Im Zuge des Umbaus wurde die Küche, der Essbereich, die Schlafzimmer und die Badezimmer neu gestaltet und alle Böden wurden sorgfältig ersetzt, wobei Fliesen und Parkett kombiniert wurden. Das Heizsystem wurde komplett erneuert, ebenso wie die Fenster und die Velux-Fenster. Um den Raum noch ansprechender zu gestalten, wurde ein wunderschönes Spa hinzugefügt, das zum täglichen Entspannen einlädt. Bei den Umbauarbeiten wurde das Haus komplett renoviert (Isolierung/Fenster/Böden/Küche/Sanitäranlagen/Heizung/Elektroinstallation).

Potenzial
Da das Grundstück noch nicht vollständig ausgenutzt wurde, besteht die Möglichkeit, das Haus um mehrere Hundert Quadratmeter zu erweitern².


Lage und Erreichbarkeit

Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Bourguillon, die für ihre Ruhe und die Nähe zur Stadt bekannt ist:

• 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Freiburg und 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, mit schnellem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Kulturzentren
• In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Dienstleistungen, ideal für Familien
• Gut erreichbares öffentliches Verkehrsnetz für autofreie Fahrten
• Nah an Autobahnen gelegen, um Fahrten nach Bulle, Lausanne und Bern zu erleichtern
• 24 Autominuten nach Bulle, 55 Minuten nach Lausanne und 25 Minuten nach Bern

Das Spital von Freiburg (Villars-sur-Glâne) ist nur wenige Minuten entfernt, der Wald liegt gleich um die Ecke und auch die Saane ist nicht weit. Die Liste der Museen, Kulturstätten, Theater, Kinos, Sportanlagen, Bars, Restaurants und anderer wichtiger kultureller Einrichtungen würde den Rahmen dieser Verkaufsunterlagen bei weitem sprengen. Kurz gesagt, Freiburg ist eine Stadt der Kultur und Bildung mit einer grossen Vielfalt, einer beeindruckenden Topographie und einem hohen Lebensstandard.


Die Villa besteht aus folgenden Räumen:

Untergeschoss

• Eingangshalle (7,90 m²)
• Keller, Weinkeller (22,30 m²)
• PC-Schutzraum (7,55 m²)
• Technische Räume (9,95 m²)
• Pelletlager (15,55 m²)
• SPA (Sauna, Whirlpool, grosse Dusche) (33,45 m²)

Erdgeschoss

• Eingangshalle und Garderobe (15,15 m²)
• WC mit Waschbecken (2,05 m²)
• Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und Esszimmer (27,75 m²)
• Wohnzimmer mit Kamin (41,45 m²)

1. Stock

• Halle (14,10 m2)
• 2 Schlafzimmer (10,50 m² / 10,45 m²)
• 1 Elternschlafzimmer (15,75 m²) mit Badezimmer mit WC und Dusche (6,45 m²) und Ankleideraum (6,10 m²)
• Büro (14,30 m²)
• 1 Badezimmer mit WC und Dusche (8,40 m²)

2. Stock

• Mezzanin, das derzeit als Wohn- und Fernsehzimmer genutzt wird (23,65 m²)
• 1 Schlafzimmer (14,40 m²)
• 1 Schlafzimmer (das grosse Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass es ein Badezimmer aufnehmen kann) (22,40 m²)

Ein Garagenplatz für 1 Auto im Erdgeschoss und 4 Aussenplätze runden das Angebot ab.

Besuchen Sie diese wunderschöne Villa ohne zu zögern! Kontaktieren Sie uns unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an courtage@gerancedg.ch für weitere Informationen.