Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Brione sopra Minusio - 155 m²

ZU VERKAUFEN IN BRIONE S. MINUSIO - Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick (auch als Zweitwohnsitz)

Ein exklusives Anwesen, das Architektur, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine privilegierte Lage inmitten einer ruhigen Umgebung vereint - nur wenige Minuten von Locarno entfernt und mit einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore.

Dieses elegante Einfamilienhaus, das 2009 vom Architekten I. Moretti entworfen wurde, zeichnet sich durch seinen zeitgenössischen Stil und den charakteristischen Sichtbeton aus - ein Material, das dem Haus Charakter, Schlichtheit und zeitlose Eleganz verleiht. Auch alle Böden aus pigmentiertem, geschliffenem und unverputztem Beton verleihen diesem einzigartigen Objekt das gewisse Etwas.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden - eine immer seltener werdende Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region Locarno.

Die Eingangsebene ist dem Wohnbereich gewidmet, der als ein einziger heller und gemütlicher Raum konzipiert ist:

• Eingangsbereich/Flur mit praktischen Einbauschränken;
• Gäste-WC;
• Grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Fenstern auf beiden Seiten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft bieten. Der Holzofen sorgt in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre;
• Moderne offene Küche;
• Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man in einen Aussenbereich auf der Rückseite mit Tisch und Garten, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.

Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich:

• Ein kleines offenes Büro mit Blick auf den Garten, ideal zum Homeoffice oder für Hobbys;
• Erstes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon und zum Garten;
• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon;
• Ein modernes Badezimmer mit Dusche;
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und direktem Zugang zum Balkon;
• Vom Schlafbereich aus gelangt man in den privaten Garten.

Das Untergeschoss bietet perfekt organisierte Nebenräume:

• Grosser Waschraum mit zahlreichen Einbauschränken;
• Technikraum;
• Geräumiger Hobbyraum, ebenfalls mit verschiedenen Einbauschränken, die für Funktionalität und reichlich Stauraum sorgen.

Das gesamte Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität entworfen und verfügt über zahlreiche integrierte Einbauschränke, die den Platz optimal nutzen und gleichzeitig die klare, minimalistische Ästhetik der Räume bewahren.

Eine exklusive Immobilie, die Architektur, hochwertige Materialien, helle Räume und eine privilegierte Lage inmitten der Ruhe vereint, nur wenige Minuten von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet;
• Zwei private Aussenparkplätze direkt vor dem Haus mit der Möglichkeit, eine Garage oder einen überdachten Parkplatz zu errichten;
• Wärmepumpenheizung mit Fussbodenheizung;
• Wäschekanal vom Schlafbereich zum Schrank in der Waschküche.