Ein Tessiner Dorfhaus mit Herz und Charme - CASA ROSSORINO -
Ein Anwesen mit viel Platz, mehreren Terrassen, einem separaten Garten, einer alten gewölbten Kelleranlage und einem grossen, vielseitig nutzbaren Dachboden mit viel Licht und Höhe.
Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde bis heute gut gepflegt und liebevoll instand gehalten. Das Anwesen liegt in einem Dorfzentrum an einem ganzjährig sonnigen Ort oberhalb von Brissago, einer charmanten Gemeinde am Lago Maggiore. Sowohl von der schönen Hausfront als auch vom schönen Hof aus haben Sie einen teilweisen Blick auf den Lago Maggiore.
Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m² - das ca. 560 m² grosse Grundstück verfügt über einen Terrassengartenbereich mit mediterranen Pflanzen, eine Wildblumenwiese, einen Wasseranschluss, eine Sitzecke mit Granit-Sitzgruppe und diverse Obstbäume.
Es handelt sich um ein charaktervolles Anwesen, das für verschiedene Lebensmodelle perfekt geeignet ist. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, als Unterkunft für ein B&B, als Rückzugsort für Naturliebhaber, Therapeuten, Grossfamilien, Künstler und kreative Köpfe aller Art.
Tradition und Moderne lassen sich wunderbar mit Arbeit und/oder Freizeit verbinden.
Jeder findet hier seinen Lieblingsplatz....
Ob am Kamin im Wohnzimmer, auf den beiden Terrassen, beim Gärtnern oder einfach beim DOLCE FAR NIENTE mit Blick auf Berge und See
Casa Rossorino bietet Ihnen Raum zum Entschleunigen und Geniessen - ein Refugium, das Sie nach Ihren Vorstellungen noch persönlich gestalten können.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Brissago (ca. 5 Autominuten), Ascona/Locarno (ca. 20 Autominuten) oder im benachbarten Italien. In ca. 10 Minuten erreichen Sie Cannobio mit seiner vielseitigen Infrastruktur und dem beliebten Markt am Sonntag direkt am Ufer des Lago Maggiore.
Gestaltung des Grundstücks:
Zugang und Zufahrt:
- Direkter Zugang von der Strasse zu einer Autostellfläche für 2 Autos
- Verschiedene Zugänge zum Haus über ca. 55 leicht zu begehende Stufen
- Separater Zugang zum Dachboden über eine Aussen-Treppe
Erdgeschoss (Hauptgebäude):
- Zugang vom Dorfweg
- Grosse Terrasse vor dem Eingang für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Lagerraum mit Wasser und Strom
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Grosses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschine
- Kleines Badezimmer
- Offene Küche mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und Kamin
- Ausgang in die mediterran gestaltete Hofanlage mit gemütlichem Sitzbereich aus Granit und teilweisem Seeblick
- Zwei Keller und ein alter, gewölbter Keller
- Ausgang/Einfahrt über einen grossen Torbogen zum Dorfweg/Autostellplatz
Obergeschoss (Hauptgebäude) derzeit Schlafgeschoss mit zusätzlicher Möglichkeit für eine separate Wohneinheit:
- Zugang vom Erdgeschoss über eine alte Granittreppe oder über einen separaten Eingang/Ausgang zum Dorfweg/Autostellplatz.
- Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum (z.B. Ankleide, Fitness oder Garderobe)
Treppe zum Bett an der Seite:
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf Balkon mit Seeblick
- Schlafzimmer 4 mit Ausgang auf Balkon mit Seeblick
- Grosses Badezimmer mit Dusche
Dachboden:
- Zugang vom Aussenbereich über ein paar Stufen
- Grosser Dachboden mit Deckenhöhe und grossen Fenstern ideal als Atelier nutzbar
Untergeschoss/Aussenraum. Es gibt Platz für Waschmaschine/Trockner, Heizung, Werkzeug etc.
Garten:
Das angrenzende Grundstück ist über den Weg von aussen erreichbar.
Hier finden Sie Obstbäume, eine Blumenwiese mit Kräutern, Stauden und Zierpflanzen
Une maison de village tessinoise avec du cœur et du charme - CASA ROSSORINO -
Une propriété avec beaucoup d’espace, plusieurs terrasses, un jardin séparé, une cave voûtée ancienne et un grand grenier polyvalent avec beaucoup de lumière et de hauteur sous plafond.
Le bâtiment d’environ 1900 a été bien entretenu et avec soin jusqu’à ce jour. La propriété est indépendante dans un centre du village dans un endroit ensoleillé toute l’année au-dessus de Brissago, une charmante municipalité sur le lac Majeur. Tant de la maison que de la belle cour, vous avez une vue partielle sur le lac Majeur.
La surface habitable est d’environ 255 m² - la propriété d’environ 560 m² dispose d’une partie jardin en terrasse avec des plantes méditerranéennes, une prairie de fleurs sauvages, un raccordement à l’eau, un coin salon avec ensemble de granit et divers arbres fruitiers.
Il s’agit d’une propriété de caractère qui est parfaite pour différents modèles de vie. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances, hôte pour un B&B, retraite pour les amoureux de la nature, thérapeutes, familles nombreuses, artistes et esprits créatifs de toutes sortes.
La tradition et la modernité peuvent être merveilleusement combinées avec le travail et/ou les loisirs.
Chacun y trouvera son endroit préféré....
Que ce soit au coin du feu dans le salon, sur les deux terrasses, en jardinant ou tout simplement au DOLCE FAR NIENTE avec vue sur la montagne et le lac
Casa Rossorino vous offre un espace pour ralentir et profiter - un refuge qui peut encore être conçu personnellement selon vos idées.
Les magasins les plus proches se trouvent à Brissago (à environ 5 minutes en voiture), Ascona/Locarno (à environ 20 minutes en voiture) ou en Italie voisine. En 10 minutes environ, vous pouvez rejoindre Cannobio avec son infrastructure polyvalente et le marché populaire du dimanche, directement sur la rive du lac Majeur.
Agencement de la propriété :
Accès et accès :
- Accès direct de la rue à l’abri d’auto pour 2 voitures
- Divers accès à la maison par environ 55 marches faciles à parcourir
- Accès séparé au grenier par un escalier extérieur
Rez-de-chaussée (maison principale) :
- Accès depuis le chemin du village
- Grande terrasse devant l’entrée pour une variété d’utilisations
- Local de stockage avec eau et électricité
- Zone d’entrée avec vestiaire
- Grande salle de bain avec baignoire avec lavabo, toilettes, bidet et machine à laver
- Petite salle d’eau
- Cuisine ouverte avec salon/salle à manger spacieux et cheminée
- Sortie sur la cour de style méditerranéen avec coin salon confortable en granit et vue partielle sur le lac
- Deux caves et une cave voûtée ancienne
- Sortie/entrée par un grand portail vers le chemin du village
Étage supérieur (bâtiment principal) actuellement étage dormant avec possibilité supplémentaire pour une unité de vie séparée :
- Accès depuis le rez-de-chaussée par un ancien escalier en granit ou par une entrée/sortie séparée vers le chemin du village/abri voiture.
- Chambre 1 avec dressing (par ex. dressing, fitness ou dressing)
Marche vers le lit sur le côté :
- Chambre 2
- Chambre 3 avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac
- Chambre 4 avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac
- Grande salle de bain avec douche
Grenier:
- Accès depuis l’espace extérieur par quelques marches
- Grenier spacieux avec hauteur sous plafond et grandes fenêtres idéal pour une utilisation comme studio
Sous-sol/pièce supplémentaire à l’extérieur. Il y a de la place pour la machine à laver/sèche-linge, le chauffage, les outils, etc.
Jardin:
La propriété mitoyenne est accessible par le chemin à l’extérieur.
Vous y trouverez des arbres fruitiers, une prairie fleurie avec des herbes, des plantes vivaces et des plantes ornementales
