Wallis-Chalet mit zwei Wohnungen
Ort
Ronalpstrasse 55, 3935 BürchenAngaben
Beschreibung
Das gut gepflegte Walliser Chalet präsentiert sich als klassisches Almhotel mit zeitloser Architektur, solider Bauweise und durchdachter Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die Kombination aus guter Lage, flexibler Nutzbarkeit und nachhaltiger Technik macht das Objekt sowohl für Eigentümer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 50 m² Wohnfläche und eigenem Zugang zum Erdgeschoss. Es verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohneinheit eignet sich ideal als Gästewohnung, zur Vermietung oder für den Mehrgenerationen-Wohnzweck. Im Obergeschoss befinden sich die Heizungs- und Waschküche, was die Wohnfläche dieser Wohneinheit etwas reduziert, aber sinnvoll und funktional integriert ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohneinheit mit 76 m² Wohnfläche, die durch ihre Grösse und die direkte Bezugnahme auf die Landschaft überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, hohen Holzdecken und Panoramafenstern sorgt für eine wohnliche Wärme und öffnet sich zum Balkon mit freiem Blick auf das Rhonetal. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder für einen komfortablen Eigenbedarf.
In den letzten Jahren wurden gezielte Investitionen in die Zukunftsfähigkeit des Objekts getätigt. Das 1975 erbaute Chalet ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Diese Investitionen tragen wesentlich zur Reduzierung der Betriebskosten, zu einer höheren Energieunabhängigkeit und zur langfristigen Werterhaltung bei.
Ein Balkon im Obergeschoss, eine Sitzecke im Osten und ein Wohnbereich im Süden erweitern den Wohnraum nach aussen. Die umliegende Zone mit Rasenflächen, typischen Birken und Mehlbeeren unterstreicht den alpinen Charakter des Objekts. Das Angebot wird durch eine einzigartige Garage an der Ronalpstrasse ergänzt, die neben dem Fahrzeug Platz für Ski, Sport oder Brennholz bietet.
All diese Eigenschaften machen den Ort zu einer bewussten Alternative zu Zermatt und Saas-Fee. Darüber hinaus kann das Chalet als Zweitwohnsitz und somit auch für internationale Gäste genutzt werden. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten bietet sich ein hoher Grad an Flexibilität. Eine Kombination aus Mietwohnung und Vermietung ist ebenso möglich wie eine vollständige Nutzung als Kapitalanlage.
Eine echte Walliser-Hütte mit viel Charme, alpiner Lebensqualität, funktionaler Vielseitigkeit und nachhaltiger Substanz, eine seltene Kombination an diesem Ort.
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Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)