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2-Gebäude-Komplex mit Restaurant und 5 Wohnungen, Netto-Rendite >5%

Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue du Milieu 4, 2115 Buttes

Angaben

Referenz
I-25-002
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit: Ein Gebäudekomplex bestehend aus zwei Liegenschaften in einer angenehmen Wohngegend mit einem Restaurant mit Terrasse und fünf Wohnungen, die alle vermietet sind.

Der Komplex wurde 2015 teilweise renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein privater Garten, zwei überdachte Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

Gebäude 1
- 1 Studio im Erdgeschoss
- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

Gebäude 2
- Restaurant mit Terrasse und Küche
- Ausgebauter Untergeschossbereich
- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss

Stärken:
- Nettoertrag von 5,1%
- Vollständig vermietete Wohnungen
- Funktionelles und gut ausgestattetes Restaurant
- Ruhige Wohngegend in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
- Nebengebäude mit Garage und Parkplätzen

Finanzielle Daten:
- Verkaufspreis: CHF 1 190 000.-
- Brutto-Mieteinnahmen: CHF 76 625.-
- Netto-Mieteinnahmen: CHF 61 225.-
- Geringe Nebenkosten

Technische Daten:
- Grundstücksfläche: 633 m²
- Heizung & Warmwasser: Heizöl
- Teilrenovierung: 2015

Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch
Découvrez cette opportunité d'investissement unique : un ensemble de deux immeubles situé dans un quartier agréable, comprenant un restaurant équipé avec terrasse ainsi que cinq appartements, tous actuellement loués.

Partiellement rénové en 2015, l'ensemble est en excellent état d'entretien. Un jardin privatif, deux places de parc couvertes et un garage complètent l'offre.

Immeuble 1
- 1 studio au rez-de-chaussée
- 2 appartements de 3.5 pièces

Immeuble 2
- Restaurant équipé avec terrasse
- Sous-sol aménagé
- 2 appartements de 4.5 pièces aux étages

Points forts :
- Rendement net de 5,1%
- Appartements entièrement loués
- Restaurant fonctionnel et bien équipé
- Quartier calme et résidentiel, proche des commodités
- Annexe avec garage et places de parc

Données financières :
- Prix de vente : CHF 1'190'000.-
- Etat locatif brut : CHF 76'625.-
- Etat locatif net : CHF 61'225.-
- Faibles charges

Informations techniques :
- Surface terrain : 633 m²
- Chauffage & eau chaude : mazout
- Rénovation partielle : 2015

Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch