Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Cama - 189 m²

In der ruhigen Ortschaft Cama, im italienischsprachigen Teil Graubündens gelegen, vereint dieses wunderschöne Einfamilienhaus neueren Baujahrs modernen Wohnkomfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend und verfügt über einen schönen privaten Garten und grosszügige Aussenflächen, die sich ideal für Familien und für alle eignen, die in der Nähe der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die strategische Lage ermöglicht es, Bellinzona in nur wenigen Autominuten über die Autobahn zu erreichen, was dieses Haus auch für Personen, die im Tessin arbeiten, zu einer idealen Lösung macht.
Der Zugang zum Haus führt zu einer einladenden Eingangshalle mit Garderobe. Auf derselben Etage befinden sich ein praktisches Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und privater Sauna für entspannte Momente sowie der Zugang zum Untergeschoss.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohnbereich, der durch grosse Fensterflächen gekennzeichnet ist, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Das geräumige Esszimmer fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer und die grosse Küche ein, die für alle gedacht ist, die gerne kochen und gesellige Momente mit Familie und Freunden teilen.
Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern.
Das Schlafzimmer verfügt über eine grosse private Terrasse, die perfekt geeignet ist, um die Ruhe der Umgebung zu geniessen. Das Obergeschoss wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne vervollständigt.
Das Untergeschoss bietet weitere funktionale Räume, darunter ein Technikraum mit Wäscherei, ein Weinkeller und ein vielseitiger Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder für persönliche Interessen eignet. Das Grundstück verfügt ausserdem über einen überdachten Stellplatz für drei Autos und weitere Parkplätze auf




dem Privatgrundstück.
Eine moderne und detailreich ausgestattete Residenz, die sich ideal für


alle eignet, die auf der Suche nach Platz, Komfort und Ruhe an einer privilegierten Lage zwischen Graubünden und dem Tessin sind. Das Haus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend und verfügt über einen gepflegten Garten sowie grosszügige Aussenflächen, die ideal für Familien und alle sind, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und die wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Dank der strategisch günstigen Lage ist Bellinzona in nur wenigen Fahrminuten über die Autobahn erreichbar, was dieses Zuhause auch für Berufstätige im Tessin besonders attraktiv macht. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe. Auf derselben Etage befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und privater Sauna für entspannte Wohlfühlmomente sowie der Zugang zum Untergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich durch grosszügige Fensterfronten auszeichnet, welche den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich geht in die geräumige Küche über, die ideale Voraussetzungen für alle bietet, die gerne kochen, Gäste empfangen und gemütliche Stunden mit der Familie geniessen möchten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine grosszügige private Terrasse, auf der sich die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen geniessen lässt. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit einem Technikraum inklusive Wäscherei, einem Keller sowie einem vielseitig verwendbaren Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitnessraum,