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Wunderschöne charaktervolle Villa im Herzen des Dorfes Cartigny

Zimmer10
Wohnfläche280 m²
Preis des ObjektsCHF 2'750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1236 Cartigny

Angaben

Referenz
M3630.5
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1772
Zimmer
10
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
450 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese historische Villa, die 1772 erbaut wurde, liegt im Herzen des charmanten Dorfes Cartigny und besticht durch ihren authentischen Charakter und ihre Umgebung. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln und bietet so einen Lebensstil, der sowohl praktisch als auch erholsam ist.

Das Anwesen hat die Zeit überdauert und bewahrt seinen ursprünglichen Charme. Die Renovierungsarbeiten haben die markanten architektonischen Elemente wie sichtbare Balken und alte Fenster hervorgehoben und gleichzeitig moderne Ausstattungsmerkmale integriert.

Das Anwesen liegt auf einem etwa 1 400 m² grossen, schön bewaldeten Grundstück und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 280 m² sowie ein Ausbaupotenzial von über 450 m² Nutzfläche dank der ausgebauten Dachgeschosse und der Scheune mit grossem Potenzial.

Das grosszügige und helle Erdgeschoss umfasst:

- Eine Küche mit Essbereich
- Zwei Wohnzimmer
- Ein geräumiges Esszimmer
- Ein Badezimmer
- Gäste-WC
- Die in den Wohnräumen verteilten Kamine verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Das 1. Obergeschoss besteht aus:

- Drei Schlafzimmer
- Eine zweite Küche
- Zusätzlicher Wohnraum
- Ein Badezimmer

Das Anwesen verfügt über ausgebautes Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten zur Umgestaltung, um den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer gerecht zu werden.

Schliesslich bietet die angrenzende Scheune mit etwa 70 m² pro Etage eine bemerkenswerte Gelegenheit. Sie kann als Erweiterung des Haupthauses oder als eigenständiges Wohnhaus genutzt werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Dieses Haus ist eine Rarität, die grosszügige Räume, zeitlosen Charme und unendliches Potenzial vereint. Es verspricht eine einzigartige Wohnumgebung, in der Geschichte und Moderne perfekt miteinander harmonieren.
Située au coeur du charmant village de Cartigny, cette maison historique construite en 1772 séduit par son caractère authentique et son cadre. Implantée dans un environnement paisible, elle allie la sérénité de la campagne à une proximité des commodités locales tel que commerces, écoles et transports, offrant ainsi un style de vie à la fois pratique et apaisant.

Cette propriété a traversé les époques en conservant son charme d'origine. Les rénovations ont sublimé ses éléments architecturaux emblématiques, comme ses poutres apparentes et ses fenêtres anciennes, tout en intégrant des équipements modernes.

Nichée sur une vaste parcelle joliment arborée d'environ 1'400 m², elle propose une généreuse surface habitable de 280 m² et un potentiel exploitable de plus de 450 m² utiles grâce à ses combles aménagés et sa grange attenante au fort potentiel.

Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, comprend :

- Une cuisine équipée avec coin repas
- Deux salons
- Une spacieuse salle à manger
- Une salle de bain
- Un WC visiteurs
- Les cheminées, réparties dans les espaces de vie, ajoutent une note chaleureuse et conviviale.

Le 1er étage se compose comme suit :

- Trois chambres à coucher
- Une seconde cuisine
- Un espace de vie supplémentaire
- Une salle de bain

La propriété dispose de combles aménagés, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement pour répondre aux besoins et goûts des futurs propriétaires.

Enfin, une grange attenante d'environ 70 m² par niveau constitue une opportunité remarquable. Elle peut être transformée en extension de la maison principale ou en un logement indépendant, laissant libre cours à vos projets.

Cette maison est une rareté qui conjugue volumes généreux, charme intemporel et potentiel infini. Elle promet un cadre de vie unique où l'histoire et la modernité s'harmonisent à la perfection.