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Schöne freistehende Villa mit wunderschönem Garten in Marly

Zimmer4.5

Wohnfläche144 m²

Preis des ObjektsCHF 1'390'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Visite vidéo

Ort

Centre, 1723 Marly

Angaben

Referenz

5376359

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1984

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Heizanlage

Elektrische Heizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Grundstücksfläche

900 m²

Wohnfläche

144 m²

Gebäudevolumen

842 m³

Nutzfläche

210 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Schöne freistehende Villa mit 144 m² Wohnfläche auf einem 900 m² grossen Grundstück, das einen gemütlichen Wohnraum, eine grosszügige Wohnküche, drei Schlafzimmer von 16 bis 17 m² mit freiem Blick, einen wunderschönen Garten, zwei Terrassen und eine Garage bietet.

10 min von der Autobahn

Baujahr: 1984

Renovierungen zwischen 2006 und 2019: Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Fenster/Türen, 39 Photovoltaik-Paneele, Boiler mit integrierter Wärmepumpe, Cheminée etc...

Wohnfläche: 144 m²

Nutzfläche: 210 m²

Grundstücksfläche: 900 m²

Volumen: 841 m³

Völlig ausgegraben

Elektroheizung (Boden im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss)
Boiler mit integrierter Wärmepumpe

Photovoltaik-Paneele

Kamin mit Verteilung

Holz-/Metall-Dreifachverglasung für Fenster

OIBT 2025

Wohn-/Esszimmer von 38 m² sehr gemütlich

Esszimmerküche von 15 m²

Besucher-WC

Drei Zimmer von 16 bis 17 m²

Grosses Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

Fliegengitter

Zwei grosse verfügbar, davon ein geheiztes und getäfertes

Waschküche

Weinkeller

Thermolaubierte Alu-Rollläden

Garage

Parkplätze

Kindergarten und Grundschule in 500 Metern Entfernung

CO auf 650 Meter

Bus und Schulbus in 5 min

In der Nähe aller Annehmlichkeiten

Verfügbarkeit nachVereinbarung ZUGANG

10 min von der Autobahn
A 7-10 min von Freiburg

20-25 min von Bulle

25-30 Minuten von Bern

HANDEL

In der Nähe

VERKEHR

Bus und Schulbus 5 min zu Fuss

BETEN

Eingangshalle mit eingebauten Schränken, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC

ETAGE

Drei Zimmer von 16 bis 17 m² mit freiem Blick, Balkon, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

KELLERGESCHOSS

Zwei grosse verfügbar davon eins beheizt und getäfelt, Waschküche, Keller, Technikraum

AUSSENANSTRICH

Zwei Terrassen, eine davon überdacht, ein sehr gepflegter grosser Garten, ein einfacher Garage und zwei Parkplätze

Jolie villa individuelle de 144 m² habitables, sur une parcelle de 900 m² offrant un séjour chaleureux, une grande cuisine dînatoire, trois chambres de 16 à 17 m² avec vue dégagée, un magnifique jardin, deux terrasses ainsi qu'un garage.

A 10 min de l'autoroute

Année de construction : 1984

Rénovations entre 2006 et 2019 : la salle de bains, la cuisine, le WC visiteur, les fenêtres/portes-fenêtres, 39 panneaux photovoltaïques, le boiler avec pompe à chaleur intégrée, la cheminée etc...

Surface habitable : 144 m²

Surface utile : 210 m²

Surface parcelle : 900 m²

Volume : 841 m³

Totalement excavée

Chauffage électrique (sol au rez, radiateurs à l'étage)
Boiler avec pompe à chaleur intégrée

Panneaux photovoltaïques

Cheminée à insert avec distribution

Fenêtres triple vitrage bois/métal

OIBT 2025

Séjour/salle à manger de 38 m² très chaleureux

Cuisine dînatoire de 15 m²

WC visiteurs

Trois chambres de 16 à 17 m²

Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

Moustiquaires

Deux grands disponibles dont un chauffé et lambrissé

Buanderie

Cave à vin

Volets alu thermolaqués

Garage

Places de parc

Jardins d'enfants et école primaire à 500 mètres

CO à 650 mètres

Bus et bus scolaire à 5 min

Proche de toutes les commodités

Disponibilité à convenir

ACCÈS

A 10 min de l'autoroute
A 7-10 min de Fribourg

A 20-25 min de Bulle

A 25-30 min de Berne

COMMERCES

A proximité

TRANSPORTS

Bus et bus scolaire à 5 min à pied

REZ

Hall d'entrée avec armoires encastrée, le séjour/salle à manger avec cheminée, la cuisine dînatoire donnant sur une terrasse et le jardin, un WC visiteurs

ÉTAGE

Trois chambres de 16 à 17 m² avec vue dégagée, un balcon, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

SOUS-SOL

Deux grands disponibles dont un chauffé et lambrissé, buanderie, cave, local technique

AMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURS

Deux terrasses dont l'une couverte, un grand jardin très bien entretenu, un garage simple et deux places de parc

Eigenschaften

Umgebung

Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Hütte
Garage
Gebaut auf ebenem Gelände

Innenbereich

Wohnküche
Gäste-WC
Keller
Weinkeller
Einbauschrank
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell

Ausstattung

Badewanne
Dusche

Zustand

Sehr gut

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

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