Wunderschöne 7-Zimmer-Villa

Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, erwartet Sie diese wunderschöne, freistehende 6,5-Zimmer-Villa, die für Liebhaber von Komfort, Platz und Ruhe ein wahrer Genuss ist.

Sie wurde 2024 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ca. 190 m² Wohnfläche (mehr als 200 m² Nutzfläche) auf einer flachen, baumbestandenen Parzelle von 1 174 m², die perfekt gepflegt ist und nach Süden ausgerichtet ist.

Die Aufteilung der Villa ist wie folgt:

Im Erdgeschoss:
Ein grosszügiger Eingangsbereich führt zu einem grossen Wohnraum, der aus einer komplett ausgestatteten, offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse besteht.
Ein Schlafzimmer, eine Duschkabine mit WC sowie eine Veranda mit Kamin und nach Süden ausgerichteter, überdachter Terrasse runden diese Etage ab.

Obergeschoss:

Drei helle Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit WC.

Untergeschoss:

Es wurde vollständig ausgehoben und bietet schöne Räume, die für ein separates Studio, einen Spielraum oder zusätzliche Abstellräume genutzt werden können.

Aussenanlagen

Ein wunderschöner, baumbestandener Garten mit einem sorgfältig gepflegten Gemüsegarten umgibt das Anwesen.
Zwei Terrassen, davon eine überdacht, ermöglichen es, den ganzen Tag über die Sonne zu geniessen.

Aussenanlagen

Ein geschlossener Garagenplatz und bis zu 4 Aussenparkplätze runden die Ausstattung ab.

Hauptvorteile

• Ruhige, grüne Umgebung, die vor neugierigen Blicken geschützt ist
• Südliche Ausrichtung
• 2 Kamine (Wohnzimmer und Veranda)
• Villa wurde 2024 vollständig renoviert
• Studio-Apartment
• In der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen

Zusammenfassend

Ein wahrer Insel der Ruhe und Gelassenheit vor den Toren von Lausanne, ideal für eine Familie, die einen geräumigen, hellen und sofort bewohnbaren Wohnort ohne Renovierungsarbeiten sucht.