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Geräumiges, ruhiges Familienhaus mit Vermietungspotenzial
Zimmer7.5
Wohnfläche~ 257 m²
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Centre village, 1041 DommartinAngaben
Referenz
5600665
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Gebäudehülle
E
Baujahr
1890
Direkte CO2-Emissionen
G
Letzte Renovierungen
1977
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Energieeffizienz
E
Estrichfläche
~ 95 m²
Grundstücksfläche
~ 988 m²
Wohnfläche
~ 257 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen
4 | inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Acor Immobilier präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, das derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-Zimmer-Wohnung.
Diese Aufteilung bietet eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder auch zur Zusammenlegung der Räume, um ein geräumiges Familienhaus zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine dritte Wohnung einzurichten (unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde), was dem Objekt zusätzliches Potenzial verleiht.
Beschreibung des Hauses
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine funktionale Aufteilung:
Untergeschoss: ein Technikraum und eine grosse Kellerabteilung.
Erdgeschoss: ein grosszügiger Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer/Dusche, ein Abstellraum und eine grosse Waschküche.
Obergeschoss: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche, drei Schlafzimmer mit ansprechender Grösse, ein Badezimmer mit Waschtisch und eine Duschkabine.
Dachgeschoss: ein grosser Raum mit schöner Deckenhöhe, der je nach Bedarf oder Wünschen vielseitig genutzt werden kann (Elternschlafzimmer, zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Spielzimmer). Die Raumaufteilung ermöglicht es auch, unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde, eine dritte Wohnung einzurichten.
Aussenbereiche
Das Haus ist von einem grossen, gepflegten und grünen Garten umgeben, in dem sich schöne Grünflächen und mehrere Obstbäume befinden, die dem Ort Charme und Authentizität verleihen. Eine Nebengebäude, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen oder die Einrichtung eines Freizeitbereichs, vervollständigt das Ensemble. Mehrere Aussenparkplätze runden das Objekt ab.
Lage
Das Anwesen liegt in der ruhigen Gemeinde Dommartin im Herzen des Gros-de-Vaud und geniesst eine grüne und ruhige Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. In nur zwei Minuten erreicht man mit dem CarPostal-Bus Échallens und Chavornay (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Dienstleistungen). Gute Anbindung an die Autobahn A1, die nach Lausanne, Yverdon-les-Bains und zu den wichtigsten städtischen Zentren führt. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber mit vielen Wanderwegen und typischen Landschaften der Region.
Die Pluspunkte dieses Anwesens
- Ruhige und grüne Umgebung
- Direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Grosser Garten mit Nebengebäude und Obstbäumen
- Mehrere Parkplätze
- Grosse Dachgeschossräume mit hohem Potenzial (Möglichkeit eines 3. Apartments)
Flexibilität in der Nutzung: Mietrendite, Umwandlung in ein grosses Einfamilienhaus oder Kombination aus beidem.
Diese Aufteilung bietet eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder auch zur Zusammenlegung der Räume, um ein geräumiges Familienhaus zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine dritte Wohnung einzurichten (unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde), was dem Objekt zusätzliches Potenzial verleiht.
Beschreibung des Hauses
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine funktionale Aufteilung:
Untergeschoss: ein Technikraum und eine grosse Kellerabteilung.
Erdgeschoss: ein grosszügiger Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer/Dusche, ein Abstellraum und eine grosse Waschküche.
Obergeschoss: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche, drei Schlafzimmer mit ansprechender Grösse, ein Badezimmer mit Waschtisch und eine Duschkabine.
Dachgeschoss: ein grosser Raum mit schöner Deckenhöhe, der je nach Bedarf oder Wünschen vielseitig genutzt werden kann (Elternschlafzimmer, zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Spielzimmer). Die Raumaufteilung ermöglicht es auch, unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde, eine dritte Wohnung einzurichten.
Aussenbereiche
Das Haus ist von einem grossen, gepflegten und grünen Garten umgeben, in dem sich schöne Grünflächen und mehrere Obstbäume befinden, die dem Ort Charme und Authentizität verleihen. Eine Nebengebäude, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen oder die Einrichtung eines Freizeitbereichs, vervollständigt das Ensemble. Mehrere Aussenparkplätze runden das Objekt ab.
Lage
Das Anwesen liegt in der ruhigen Gemeinde Dommartin im Herzen des Gros-de-Vaud und geniesst eine grüne und ruhige Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. In nur zwei Minuten erreicht man mit dem CarPostal-Bus Échallens und Chavornay (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Dienstleistungen). Gute Anbindung an die Autobahn A1, die nach Lausanne, Yverdon-les-Bains und zu den wichtigsten städtischen Zentren führt. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber mit vielen Wanderwegen und typischen Landschaften der Region.
Die Pluspunkte dieses Anwesens
- Ruhige und grüne Umgebung
- Direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Grosser Garten mit Nebengebäude und Obstbäumen
- Mehrere Parkplätze
- Grosse Dachgeschossräume mit hohem Potenzial (Möglichkeit eines 3. Apartments)
Flexibilität in der Nutzung: Mietrendite, Umwandlung in ein grosses Einfamilienhaus oder Kombination aus beidem.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Garten
- Mit Gartenhaus
Innenbereich
- Cheminée
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
122 m
2'
-
-
Kindergarten
1.98 km
-
-
4'
Primarschule
2.69 km
-
7'
3'
Sekundarschule
4.34 km
-
16'
5'
Hochschule
10 km
-
-
12'
Geschäfte
5.21 km
-
17'
6'
Post
5.49 km
-
23'
7'
Restaurants
75 m
1'
-
-
Park / Grünfläche
1.47 km
-
30'
5'