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Aussergewöhnlich

Architektenvilla mit Aussicht und Pool

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 250 m²
Preis des ObjektsCHF 4'900'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

CH, 1007 Lausanne

Angaben

Referenz
039244
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Gebäudehülle
B
Baujahr
2019
Balkone
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Gartenfläche
~ 255 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
~ 392 m²
Wohnfläche
~ 250 m²
Terrassenfläche
~ 200 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive
Aussen
2 | inklusive
Total
4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten einer ruhigen Wohngegend im Herzen des Languedoc-Viertels in Lausanne gelegen, bietet dieses elegante Architektenhaus mit klaren Linien ein aussergewöhnliches Wohnambiente ganz in der Nähe des Sees, des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten (Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen).

Ob als Hauptwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil, dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet alles, was man für ein optimales Wohnerlebnis braucht: hochwertige Ausstattung, sorgfältig gestaltete Aussenräume und ein ausgezeichnetes CECB-Bewertungsergebnis "B".

Im 1. Stock bietet das Haus einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, einen Essbereich und eine komplett ausgestattete moderne Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit beheiztem Pool. Im 2. Stock finden Sie eine komfortable Suite mit angrenzendem Badezimmer sowie einen idealen Entspannungsbereich für ein Leseecke oder ein Büro.

Im 3. Stock befindet sich die Eltern-Suite mit Ankleideraum und Badezimmer sowie einem gemütlichen Ruhebereich und einem angenehmen Durchgang. Auf dem Dach befindet sich eine grosszügige Terrasse mit Panoramablick auf den See und die Alpen, die mit elektrischen Schiebewänden und einem integrierten Sonnenschutz ausgestattet ist - ein seltener und unverzichtbarer Outdoor-Wohnraum.

Nichée dans un environnement résidentiel calme au cœur du quartier Languedoc à Lausanne, cette élégante maison d’architecte au lignes claires offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du lac, du centre-ville et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

Idéale comme résidence principale ou pied-à-terre luxueux, cette propriété hors du commun offre tous les éléments clés pour un confort de vie optimal: la qualité de ses aménagements, ses extérieurs soigneusement conçus et son excellent CECB "B".

Au 1er étage, la maison offre un spacieux salon baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès directe sur la terrasse, dotée d’une piscine chauffée. Au 2ème étage, vous trouverez une suite confortable avec sa salle de bain attenante, ainsi qu’un espace de détente idéal pour un coin lecture ou un bureau.

Le 3ème étage accueille la suite parentale, comprenant un dressing et une salle de bain, ainsi qu’un espace de repos et un dégagement agréable.  Le rooftop propose une vaste terrasse avec vue panoramique sur le lac et Alpes, aménagée avec des parois amovibles électriques et un store intégré — un véritable espace de vie extérieur, rare et à découvrir sans tarder.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
  • Garage
  • Schwimmbad
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Schwimmbad
Ausstattung
  • Kochinsel
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • See
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®