WUNDERBARE EINZELHÄUSER VILLA MIT GARTEN UND PERGOLAS

Inmitten einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung in Saint-Cergues gelegen, besticht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise durch seine zeitgemässe Architektur, seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale und seine perfekt durchdachten Wohnräume sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses wird der Ton angezeigt: ein grosszügiger Empfangsbereich mit vielen Massanfertigungen in ganzer Raumhöhe vermittelt einen ersten Eindruck, der sowohl elegant als auch funktional wirkt.

Im Erdgeschoss befinden sich:

• Ein helles Büro, das heute als Arbeitsplatz dient und problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
• Ein modernes und edles Duschbad mit WC
• Ein wunderbarer offener Wohnraum, der das Herzstück des Hauses bildet und folgendes bietet:
• Ein grosszügiger und einladender Wohn-Essbereich, der durch einen Kamin aufgewertet wird
• Eine zeitgemässe, hochwertige Küche mit zentralem Kochfeld und integriertem Weinkeller

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine gemütliche und intime Atmosphäre:

• Eine grosszügige erste Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen
• Ein zweites Schlafzimmer mit Mezzanin, das zusätzlichen Platz für Stauraum, Leseecke oder Freizeitaktivitäten bietet
• Eine elegante Elternschlafzimmer mit grosszügigen Proportionen und direktem Zugang zu einem 8 m² grossen Balkon
• Ein raffiniertes Badezimmer mit Eckbadewanne und italienischer Dusche

Die nach Südosten ausgerichteten Aussenräume sind so gestaltet, dass sie maximale Helligkeit bieten:

• Eine 25 m² grosse, bioklimatische Pergola, die vollständig mit Glas geschlossen und mit einem elektrischen Vorhang ausgestattet ist und einen Sommerküchenbereich umfasst.
• Eine zweite 12 m² grosse Pergola, die sich ideal für einen zusätzlichen Entspannungsbereich eignet
• Ein Landschaftsgarten mit Rasen und eleganten Steinen aus Saint-Léonard
• Ein bezaubernder Teich, der Charme, Ruhe und eine einzigartige Note in den Aussenbereich bringt

Die Annex-Ausstattung unterstreicht die Exklusivität dieses Anwesens:

• Ein geschlossener Garagenparkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Ein Carport, ebenfalls mit Ladestation ausgestattet
• Ein Aussenparkplatz für ein drittes Fahrzeug oder für Besucher
• Eine Waschküche sowie zwei Technikräume, davon einer im Aussenbereich

Dieses seltene Anwesen vereint Ästhetik, modernen Komfort und hochwertige Bauqualität und bietet ein privilegiertes Umfeld, das ideal für Kunden ist, die ein einzigartiges Objekt mit hochwertigen Oberflächen und bemerkenswerten Aussenbereichen suchen.