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5,5-Zimmer-Haus im Dorfkern

Zimmer5.5
Wohnfläche97 m²
Preis des ObjektsCHF 450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1955 Chamoson

Angaben

Referenz
ALP-11460
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Zimmer
5.5
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wohnfläche
97 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 5,5-Zimmer-Dorfhaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich, eine voll ausgestattete separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Pelletofen sowie ein Duschraum mit WC und Waschmaschine.
- Im Obergeschoss: ein grosses Schlafzimmer mit separatem, unbeheiztem Abstellraum, der sich ideal für einen Abstellraum oder einen Ankleideraum eignet und direkten Zugang zu den ungenutzten Dachböden bietet.
- Im 1. Stock: drei Schlafzimmer, davon eines mit Durchgangszimmer und eines mit Balkon, die ebenfalls Zugang zu den ungenutzten Dachböden bieten.

Lage
Dieses charmante Dorfhaus im Herzen des Dorfes Chamoson bietet ein authentisches und gemütliches Wohnumfeld. Es ist ideal für diejenigen, die den Charme und die Lebendigkeit eines Dorfes suchen und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und lokalen Dienstleistungen. Naturliebhaber und Wanderer schätzen die Wanderwege und Grünflächen, die nur wenige Schritte entfernt sind, während Weinliebhaber die Nähe zu den Weinbergen schätzen, die das Landschaftsbild prägen und einen Einblick in die Walliser Kulturlandschaft bieten.

Zugang / Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte
Dieses Haus ist im Herzen von Chamoson optimal erreichbar. Eine Bushaltestelle, die nur 350 Meter entfernt ist, ermöglicht eine Fahrt zum Bahnhof Riddes in nur 8 Minuten und erleichtert so die Anreise zu den umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A9 ist leicht erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Ziele im Wallis und im Kanton Waadt. Das Dorf bietet auch eine breite Palette an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und Einrichtungen in der Nähe und bietet so ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld.

Vorteile
Dieses Haus aus den 1900er Jahren verfügt auch über geräumige Dachböden, zwei Keller und einen Garagenplatz für ein Fahrzeug, der ein grosses Umbaupotenzial bietet.
Die Aussenbereiche mit über 120 m2 und die Terrasse bieten viele Möglichkeiten für die Gestaltung.
Cette maison villageoise de 5.5 pièces se compose comme suit:
- Au rez inférieur: un hall d'entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, un séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets ainsi qu'une salle de douche avec WC et une machine à laver.
- Au rez supérieur: une vaste chambre à coucher avec réduit séparé non chauffé, idéal pour un économat ou un dressing, et bénéficiant d'un accès direct aux combles non aménagés.
- Au ler étage: trois chambres à coucher, dont une en enfilade et une avec un balcon, offrant également un accès à d'autres combles non aménagés.

Localisation
Située au cœur du village de Chamoson, cette charmante maison villageoise offre un cadre de vie authentique et convivial. Idéale pour ceux qui recherchent le charme et l'animation d'un village tout en profitant d'un environnement paisible, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services locaux. Les amateurs de nature et de randonnées apprécieront les sentiers et les espaces verts à quelques pas seulement, tandis que les passionnés de vin profiteront de la proximité des vignobles, qui façonnent le paysage et offrent une immersion au cœur du terroir valaisan.

Accès / Transports publics et commerces
Cette maison bénéficie d'une accessibilité optimale au cœur de Chamoson. Un arrêt de bus situé à seulement 350 mètres permet de rejoindre la gare de Riddes en seulement 8 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les localités voisines. L'autoroute A9 est facilement accessible, offrant une connexion fluide aux principales destinations du Valais et au canton de Vaud. Le village propose également un large éventail de services, commerces, restaurants et équipements de proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Avantages
Cette maison, construite dans les années 1900, dispose également de combles spacieuses, de deux caves, ainsi que d'un garage pouvant accueillir un véhicule, offrant un grand potentiel de transformation.
Les espaces extérieurs de plus de 120 m2 et la terrasse offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.