Exklusivität – Zu renovieren – Villa mit zwei Wohnungen

Fotos auf Anfrage – Das Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück in Champs-Fréchets in der Gemeinde Meyrin wurde 1969 erbaut und geniesst eine ländliche Umgebung in der Nähe des Flughafens und der Gemeindeeinrichtungen.

Es besteht aus zwei Wohnungen, die wie folgt angeordnet sind:

Zur Renovierung – Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sofort verfügbar:

Eine Wohnküche – Zu ändern

Ein grosser Wohn-Essbereich

Zwei Zimmer auf der Ostseite

Ein Flur mit eingebauten Schränken

Ein Duschraum mit Waschbecken und WC – Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Bidet

Ein eingezäunter Garten, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist, mit privatem Zugang und einer Terrasse.

Renovationsbudget geschätzt: Küche CHF 22 000.- / Zwei Bäder CHF 30 000.-

Fünf-Zimmer-Wohnung (CHF 3 800.- + Nebenkosten) im Erdgeschoss zu vermieten:

Ein Aufenthalt

Eine helle und bewohnbare Küche

Ein Büro mit einer angrenzenden Duschkabine und einem Waschbecken

Zwei schöne Zimmer auf der Westseite

Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie WC

Ein privater Keller, der über eine Treppe erreichbar ist und aus einem grossen Mehrzweckraum, einer Weinkeller mit PC-Schutzraum, einer Waschküche mit Dusche und Waschbecken sowie einem separaten WC besteht.

Ein privater Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist, ist umzäunt und hat einen privaten Zugang sowie zwei Terrassen.

Keller, gemeinschaftlich für beide Wohnungen:

Ein grosser Garage mit 4 Parkplätzen (2 Plätze für jedes Apartment), eine Heizungsanlage mit Öltank.

Eine Kellerabteilung, die dem 4-Zimmer-Apartment zugeordnet ist.

Es ist zu beachten, dass eine energetische Sanierung vorgesehen ist.

Geschätzte Budgets: Wärmepumpe CHF 40 000.- / Aussenisolation CHF 60 000.- / Solaranlage CHF 20 000.- / Fenster CHF 50 000.- / Elektrizität CHF 15 000.- / Kosten für die Umstellung auf HPE CHF 15 000.-